浅析棚改项目融资模式的应用

随着中国城镇化进程加快.城镇基础设施建设取得了较大成果,而在城镇化建设过程中如何解决历史遗留下来的危旧住房.户距拥挤不堪等影响生产生活的、存在安全隐患的房屋,是当前城镇建设过程中的一项重要工作。在此背景下,我国顺势而为.出台多项关于棚户区改造的政策.高度重视棚户区改造,将棚户区改造工作列入民生工程和重大项目发展工程,全力推进城镇化整体进程,概述城市整体环境,以构建和谐、安全、文明的社会环境。因此.本文以当前棚户区改造为切入点.分析了棚户区改造过程中资金着理方面的问题.尤其是针对融资工作的开展进行重点分析.并以A项目为研究实例.探讨融资工作带来的管理经验和项目管理方法.期望通过本文的研究能为当前棚改项目的融资工作开展提供一点建议。

房地产企业在保障性租赁住房政策税务筹划过程中存在的风险及策略探讨

随着我国社会发展水平的显著提升及“两个 100年伟大目标”的实现的美好愿景,国家不断地加大民生福祉方面的投入。“十四五”开端,保障性租赁住房工程既是重要的“民生工具”又是房地产市场的重要组成部分,截止目前,保障性租赁住房项目发展已从“小碎步进场”,转为“八百里加急”,国家层面的保障性租赁住房体系顶层设计浮出水面,各级政府亲自上场,层层把关,对保障性租赁住房从资金拨付、融资支持、税收政策等方面都给予了相当政策扶持。参与其中的房地产企业只有精研吃透各项税收政策,才能更好的享受政策红利带来的经济效益,做好保障性租赁住房这一惠民工程,才能不断提升企业综合竞争力,因此进行合理税收筹划、控制税务筹划风险就显的极为重要。基于此,本文选定房地产企业保障性租赁住房为研究对象,对保障性租赁住房政策税务筹划过程中存在的风险点进行分析,并针对性制定相应的措施,期望通过本文的研究能为房地产企业保障性租赁住房税收筹划提供相应的指引和建议。

论建筑工程造价合同管理及风险控制

建筑行业因其施工具有规模大、周期长、投入多、施工生产流动性强、受自然环境因素影响大等特点,往往会被认定为是一项风险很高的行业。对此,建筑施工合同作为明确规定双方责任与详细义务,且具有公平法律效力的基本利益保障性文件,对于维护工程双方发包方与承包方合理权益具有重要意义。由于施工合同在执行的过程中会存在一定的风险,因此建筑企业必须加强合同管理与风险防范工作,确保造价管理顺利实现,以更好地维护企业的经济效益。

建筑工程中的混凝土施工技术的现状及其要点

这些年来,随着我国社会科技水平的日益进步,也带动了我国建筑工程行业的发展,混凝土作为建筑工程施工中的重要原料之一,在整个建筑工程中起着非常重要的作用。而且混凝土质量的好坏会影响整个建筑工程的进程,所以,在进行建筑施工的过程中要建立严格的施工制度,并对建筑工程中混凝土的质量进行把关。

城镇化背景下生态城市规划建设路径

城市规划设计中,必须明确生态城市建设的意义,确保城市规划设计满足当前城市发展要求,将保护环境落实到其中。生态城市建设是当前城市发展的必然趋势,也是满足城市可持续发展的重要体现。所以,相关人员和部门应积极研究城市规划中的生态城市建设内容,为建设和谐社会提供良好帮助。在规划过程中,不仅做到坚持生态优先,而且还应构建保障体系,对其生态细节合理设计,更好地保护生态环境,在提高城市经济水平的同时,更好地实现生态城市建设目标。

新时期企业行政管理的重要性及创新路径

在新时期,企业的行政管理必须要进行更新和完善,这对于企业的工作顺利开展是非常重要的。完善的行政管理,能够使企业在市场中更具发展优势,此外还能够为企业的长远发展奠定好的基础。因此在新时代背景下,企业在应对各种新的工作局面的时候,应该正确看待发展的机遇和挑战,积极解决行政管理中存在的问题。本文对新时期行政管理重要性和相关的创新路径进行了探究分析,旨在为行业人士提供有价值的借鉴。

基于REITs融资模式盘活存量资产的路径探讨——以A地方城投公司为例

近二十年来,国家在基础设施建设方面投入了大量资金,尤其是2008年全球金融危机以来,我国通过基础设施建设投资实现了经济的稳定增长。经过多年投资建设,我国在基础设施等领域形成了一大批存量资产,为推动社会经济发展提供了重要支撑。但由于部分资产运营管理效率不高,形成了大量闲置资产,地方政府与企业也有大量资金沉淀在存量资产中,导致投入资金无法回收,负债率过高,债务偿付压力增大,融资能力受到严重影响。因此,如何盘活存量资产,实现存量资产和投资的有效联动,对于提升基础设施运营管理水平、拓宽社会投资渠道、合理扩大有效投资以及降低政府及企业债务风险、降低企业负债水平等具有十分重要的意义。基于此,本文对当前我国存量资产现状进行了分析,重点阐述了如何利用REITs工具来盘活存量资产,充分发挥资产的效能,实现我国经济的高质量发展,期望通过本文的研究能为盘活存量资产提供有益的参考。

当代房地产经营管理模式战略转型的分析

当代房地产经营管理模式战略转型的分析随着经济水平的飞速提升,房地产行业的发展较为迅速,然在房地产发展的过程中,暴露了一些问题,传统的经营管理模式无法满足发展所需,故而房地产的经营发展要进行转型工作。本篇文章先是简述当代房地产经营发展的不足之处,然后简析了一些房地产战略经营的方向,最后探究了房地产战略经营转型的具体措施,希望文中的一些观点能为相关工作者提供帮助。