坚持科技创新 建设天津市节能示范区

天津华厦建设发展股份有限公司多年来在住宅开发建设上，坚持“以人为本”、提高科技创新能力，提升住宅的科技内涵和品质。建筑”四节一环保“是推动国家节能的重要工作。“十五”期间公司决策层认识到这一大趋势，决定以建筑节能为突破口，开展节能建筑、再生资源利用等四新技术应用的科研工作，并始终坚持在实践中不断完善和发展科研成果。

天津梅江华厦津典川水园技术创新与实践

天津梅江华厦津典川水园项目是天津市首个生态型居住区——梅江生态居住区内最后一个小区，是天津住宅集团开发建设的天津市首个按照AAA级国家康居住宅示范标准设计和施工的住宅小区。该项目占地为80756.3m^2，规划总建筑面积167203m^2，其中住宅总建筑面积为101938．79m^2，配套公建面积41000m^2，地下人防及车库面积为38500m^2。由6栋8层住宅、2栋11层住宅、4栋18层住宅、2栋25／27层住宅和4栋2-5层配套公建组成。设计有850套住宅，17种户型。

中国北方地区绿色建筑标杆——解析天津建筑节能推广中心设计方案

天津建筑节能推广中心大楼座落在天津市梅江区,是该市首座集示范、展示、实验、办公等功能为一体的中国北方地区绿色建筑示范项目,其多项技术达世界先进水平,具有一定的推广作用。该项目绿色节能设计方案经国内外九位知名专家评审,专家一致认为"此方案的综合节能指标已满足并超过了国家现行的《公共建筑节能设计标准》及《绿色建筑设计导则》等各工程建设标准的要求。该设计方案处于国内领先水平,对推动我国绿色建筑的建设和发展具有示范作用,在三北地区具有多方面的推广意义。本文作者为该方案设计者。

注重再生资源利用 建设节水环保生态居住区

经济和社会的飞速发展,带动了人们生活、行为方式的改变,住宅业作为与社会经济、生活密切相关的行业,也将突破传统意义上的发展模式,呈现出与科学技术进步相适应的全面革新.进入新世纪以后,围绕住宅产业化进行了积极探索,更加注重现代住宅科技、节能以及配套技术的推广运用.在新建项目上,逐步确立生态住宅、节能住宅、智能住宅等可持续发展的住宅新理念,从科技含量上力求数量与质量并举,在实用的基础上讲究居住的舒适度和功能的不断完善.梅江芳水园小区就在上述方面特别是在再生资源利用方面,进行了有益的探索.

天津市节能管理中心绿色建筑设计

绿色建筑应该贯穿于规划、设计、施工、运行管理各个环节,才能有效地保护大环境、优化小环境。天津市绿色建筑示范楼的设计思路体现了绿色建筑全生命周期的概念,主要表现在节能、节地、节水、节材方面的规划和设计。其中,围护结构的选择、遮阳方式的优化、冷热源的利用形式、空调系统的节能以及太阳能利用等是在节能方面的主要研究课题。

华厦津典:节能因地制宜

“2006全国新在建项目建筑节能调查”展开后,引起了各方关注,各省市也将当地优秀的建筑节能项目推荐到本次调查活动中来。此次,我刊特选择其中有代表性的三个项目,进行深入分析,希望可以给各地建筑节能工作带来新的思路。

梅江华厦津典居住区雨水利用示范项目的应用

由于城市化的迅速发展，道路、建筑群等不透水面积扩大。一方面雨水不能再入渗地下补充地下水，加上地下水的严重超采，使得城市周围的水环境和生态环境恶化：另一方面大雨时，径流迅速汇集造成地面积水和城市局部洪灾，城市水紧缺，水环境恶化，生态环境破坏和城市暴雨、洪水等问题日益突出。

建设工程招投标中的风险管理

风险管理是项目管理体系的一部分,但是在项目管理理论中,风险管理并不是与投资控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理、组织协调并列的一个独立部分,而是将以上六方面与风险有关的内容综合而成的一个独立部分。有人曾说"所有的管理都是风险管理",看来也不为过。招标文件及投标文件是工程实施的纲领性文件,是建设工程实施过程中的依据,风险分析是业主和承包商在招投标阶段工作的核心内容。

建筑与装修一体化在住宅建设中的应用

随着我国城镇化建设的加快和人民生活水平的改善,住房的装饰装修已成为普通家庭改善居住环境、提高生活的品位的必要消费。本文从我国住宅装修的现状分析入手,详述了实行建筑与装修一体化的必要性,并从一体化设计、一体化施工、过程检查与验收、售后维修服务等多个方面分别阐述了实施建筑与装修一体化的方法和途径。

天津地区GEF建筑节能示范项目设计指南简介

介绍了天津地区GEF建筑节能示范项目的建筑物耗热量控制指标、耗热量指标计算方法及其围护结构设计参考做法。

3A全精装房建设的探索与实践

天津华夏建设发展股份有限公司成立于1992年,前身是天津市华夏经济房建设发展公司,是天津市最早的具有国家一级开发资质的房地产企业。2003年公司成功完成了股份制改造,成为现代化股份制企业。公司自成立以来,开发建设了大量保障房以及商品房项目。梅江生态居住区项目总占地面积192万平方米,总规划建筑面积178万平方米,包括17个小区,分三期进行建设。梅江生态居住区最后一个小区就是梅江川水园小区。在建设管理模式上,

太阳能、蓄热与地源热泵组合系统的应用与实验

在天津地区针对某建筑物设计建成太阳能、蓄热与地源热泵组合系统(SGCHPSS)的示范工程与数据采集系统。结合建筑特点与用途,设计太阳能热利用与蓄热利用,将夏季丰富的太阳能储存于地下土壤中,提高土壤冬季热源温度,以提高地源热泵效率,实现太阳能的转移利用。初步实验得到夏季蓄热时集热器进、出口温度,日蓄热时间,蓄热功率及系统耗功等。

太阳能、蓄热与地源热泵组合系统能量分析与实验

在天津地区设计建成太阳能、蓄热与地源热泵组合系统(SGCHPSS),实现建筑物供暖、空调、供热水三联供。对组合系统运行模式进行研究,在TRNSYS平台上模拟得到太阳能、地表能的组合、匹配利用关系,及两种热源对整个系统的能量贡献;模拟得到4～7月份太阳能向地下土壤的跨季节蓄热量。进行示范工程实验,得到土壤跨季节蓄热与地源热泵系统全年运行情况,并进行全年土壤热平衡与系统能耗分析。

地源热泵在实际工程中的应用与研究

进行了U型垂直埋地换热器的研究,为地源热泵系统的设计提供了理论依据。结合天津市梅江居住区一综合办公楼实际工程做了大量的单井(桩)实验,测试了该地区埋管单位管长换热量,并通过冬季、夏季的系统运行,获得了该地区埋地换热器及示范工程系统全年运行的性能数据,为地源热泵系统的进一步优化设计奠定了良好基础。

浅谈新形势下的工程招投标与合同管理

工程招标和投标作为工程承包的一种方式,与合同的管理之间有着密切的联系,对建筑市场的繁荣稳定发展起到重要的作用。基于此,本文就新形势下工程招投标与合同管理的现状进行分析,随后就加强工程招投标与合同管理的措施进行探究,以供参考。

浅议搞好施工企业的统计管理工作

企业统计是科学管理、监督整个企业活动的重要手段,是企业制定政策和计划的主要依据,随着社会主义市场经济体制的不断完善发展,企业统计工作愈来愈重要,从几个方面论述了搞好施工企业统计工作的措施。

论房地产企业成本控制

通过对房地产开发过程中主要成本形成的分析,探讨了房地产项目开发的成本控制方法,提出采用具体措施提高项目的收益。

微滤/接触氧化用于景观湖体水质保护

采用微滤/生物接触氧化法来保持景观水体水质,以解决再生水回用于景观水体后存在的富营养化问题,并成功地将该技术应用于天津市芳水园小区湖体(面积为2.5hm2)保护的示范工程。

雨水利用 解渴城市

由于城市化的迅速发展，道路．建筑群等不透水面积扩大，城市水紧缺．水环境恶化．生态环境破坏和城市暴雨、洪水等问题日益突出．雨水收集利用成为城市水资源可持续利用的重要措施之一。