美国、德国、新加坡住房融资模式及其借鉴

美国、德国、新加坡是世界上住房问题解决比较好的国家，而且各具特色：美国采用的是住房抵押贷款体系、德国采用的是契约性住房储蓄系统、新加坡采用的是住房公积金制度。我国应当借鉴三国的经验，完善住房融资体系。政府应对住房融资采取鼓励政策、完善融资渠道、建立住房抵押贷款保险制度、实现住房抵押贷款多元化、建立住房抵押二级市场。

“适当”的货币政策是否会引发新一轮通货膨胀

针对经济形势的变化， １９９８ 年下半年至１９９９ 年以来， 中央银行采取 “适当” 的货币政策， 以扩大内需， 促进经济增长。在我国已经发生过三次比较严重的通胀的情况下， “适当” 的货币政策是否会引发新一轮通货膨胀呢？ 本文从货币供应与通货膨胀的一般关系着手进行分析， 并结合 “适当” 的货币政策产生的背景特征， 得出在近期我国不会出现通货膨胀，

论住房抵押贷款的证券化

实行住房抵押贷款证券化是支持住房产业发展 ,化解银行贷款风险和促进资本市场发展的客观需要。应参照国际经验 ,结合我国国情 ,建立专门的住房抵押二级机构 ,创新住房融资工具 ,选择适当的承销中介 。

住房抵押贷款风险及保险制度

随着住房抵押贷款业务的开展 ,商业银行会面临诸多风险 ,如信用风险、抵押物风险、人身风险及流动性风险等。在我国住房抵押二级市场还属空白的情况下 ,欲转移和规避这些风险 ,就要构造住房抵押贷款保险制度。构造以政府保险机构为主体的住房贷款保险体系 ,将现有的保险品种与住房贷款业务相结合 ,健全住房抵押贷款保险的法规制度以及开办住房抵押贷款保险试点等。

从“恒棱”事件看我国公股流通问题

在对“恒棱”事件的叫好声中,作者独具匠心,对有关公股设置和流通、公众股溢价发行等问题进行了深刻的思考,并对“恒棱”事件的合法性及其对盘活国有资产的意义提出了疑问。

印度技术引进的税收政策和措施

印度是发展中国家引进、吸收和消化国外先进技术比较成功的国家之一。其对技术引进实施优惠的税收政策,则是获得成功的重要动因。 一、印度技术引进的目标及相关政策 引进国外先进技术是发展中国家缩短与发达国家的差距,增强国家经济实力,促进对外贸易发展的有效途径。早在1956年。

各国的失业保险制度

失业保险制度的建立,始于本世纪初的欧洲国家。1911年12月在英国诞生了第一个失业保险法,当时只照顾到风险特别大的行业,如机械工业、建筑业和造船业。第一次世界大战后,失业保险普及到欧美其它一些国家,保障范围逐渐覆盖大部分工商业受雇者,但非体力劳动者参加保险要受条件和限额限制。经过三十年代经济大萧条和五十年代以后的经济高速发展,失业保险范围不断扩大,西方发达国家逐步形成了一套完整的、行之有效的失业保险制度,积累了许多经验,值得我们借鉴和学习。 一。

住房抵押货款的证券化

一、住房抵押证券化与住房融资住房抵押贷款证券化是二级住房抵押市场的主要形式,是房地产证券化的一种。房地产证券化包括金融机构的住房抵押贷款证券化和非金融机构的房地产融资证券化,即房地产本身的证券化。其中,住房抵押贷款证券化是指金融机构将所持有的流动性较差的住房抵押贷款,转化为可在金融市场上流通的证券,包括抵押债券及由抵押贷款支持、担保的各种证券。住房抵押贷款证券化在英、美等市场经济发达国家应用得相当普遍。美国从60年代起就开始创建住房抵押二级市场,实行住房抵押贷款证券化。截止1997年底,全美50%以上的住房贷款实现了证券化,抵押贷款二级市场总规模达7900亿美元。在我国。

住房分配货币化浅析

由于我国在1998年下半年将全面取消福利分房,实现住房分配从实物向货币形式转化,一时间,住房分配货币化即成为社会上普遍关注的热点问题.本文拟对住房分配货币化实施的理论根据、现实基础及具体办法等问题做些肤浅的分析.

对中国人民银行专门行使中央银行职能的几点认识

国务院关于中国人民银行专门行使中央银行职能的决定,既是我国社会主义银行体制的重大改革,也是我国整个经济体制改革的一项重要内容.下面就这个问题谈几点个人的认识.一、人民银行专门行使中央银行职能是我国四化建设的客观需要人民银行专门行使中央银行的职能,是适应我国四化建设的需要而出现的客观事物,这是因为:

股份有限公司经营目标探析

在西方,60年代以前的股份公司一直以利润最大化为其经营目标,随着公司组织的演进和市场环境的变化,尤其是60、70年代金融市场利率的剧烈变动和商品市场价格的动荡不安,股份公司逐渐将注意力转移,强调在低风险水平上获得稳定收益,股票价格最大化,抑或公司财富最大化的经营目标应运而生。一 股票价格最大化全面反映了公司经营的收益与风险,保障了股份公司的健康发展。

利用缺口管理技术实现商业银行利润最大化

当前，中国建设银行等几家大商业银行正在筹划在境内外上市，上市后的商业银行将把实现利润最大化作为公司的主要经营目标，而缺口管理技术必将成为经营者实现这一目标的主要工具，为此有必要对缺口管理技术做认真的探讨。

要开展国际金融史的研究

《要开展国际金融史的研究》是钱荣堃的近作,他认为对国际金融史的研究工作亟待加强,这不但可以帮助我们理解理论、政策和业务的发展过程,还可以帮助我们看到发展的趋势。研究国际金融史应侧重近百年的欧洲国际金融史。

住房抵押贷款的证券化

住房抵押贷款证券化是二级住房抵押市场的主要形式，是房地产证券化的一种。房地产证券化包括金融机构的住房抵押贷款证券化和非金融机构的房地产融资证券化，即房地产本身的证券化。其中，住房抵押贷款证券化是指金融机构将所持有的流动性较差的住房抵押贷款，转化为可在...

美国银行业经营与管理模式的变化动因分析

20世纪最后二年 ,美国商业银行发展史上发生了两件大事 :一是美国花旗银行与旅行者集团合并形成美国最大的金融集团之一 ;二是美国国会 1 999年 1 1月通过《金融服务现代化法案》 ,彻底摒弃了金融业分业管理模式 ,鼓励和倡导银行、证券、保险之间联合经营。本文试图对近 30年来美国商业银行外部经营环境所发生的巨大变化进行分析 ,归纳并总结出造成银行业竞争日趋激烈的五大主要原因 ,即金融创新、政府放松管制、资产证券化、金融全球化以及科技进步。