居住小区物业管理中的业主职业代理人制度研究

本文从解决社会广泛关注的焦点和长期困扰业主以及物业服务企业难题的物业纠纷问题出发，分析了现行物业管理制度中业主大会社会基层民主选举的自治组织所固有的临时性、松散性、业余性、非专业性特质，并认为这一固有的特质导致业主大会在做出正确决定的能力、执行能力、监督能力等方面与法律、法规所赋予的重大决定权、监督权极不匹配，难以驾驭高度专业化的物业服务企业，对其监督无法到位，是产生众多物业管理纠纷的重要原因之一。为解决此问题，本文提出建立居住小区业主职业代理人制度，并进一步论述了建立本制度的必要性，界定了业主职业代理人的概念、权力、职责，提供了两种可供参考的运作模式，以从根本上解决物业管理纠纷问题。

对物业服务企业商业模式的思考

对于在市场体系中处于竞争状态的企业来说,具有符合市场竞争要求的商业模式是经营成功的保证。而对于中国物业管理行业来说,积极思考如何保持企业长久发展的商业模式,标志着我国的物业管理行业正在逐渐由不断增加新企业、不断扩大管业面积的初期发展阶段进入产业提升、模式创新的深化发展阶段。

城市河湖湿地景观价值评估方法研究

城市河湖湿地作为城市社会经济发展的重要资源已越来越被社会广泛重视。通过对城市河湖湿地景观价值的分析,构建了适应城市河湖湿地景观价值的评价体系,并利用意愿价值评估法和旅行费用法等方法实现对评价体系的指标量化,用价值工程理论来综合衡量工程景观价值的功效,为开展城市河湖湿地改造的投资决策提供经济评价支持。最后结合实例介绍了该方法的具体应用。

河道景观多维设计方法研究

在河道景观四维属性基础上,拓展研究了其经济、文化、历史、人文、生态、社会等其他属性。提出了河道景观的多维设计方法,介绍了基于多维体系理论下的河道景观驳岸设计形式,列举了河道及沿岸不同高程位置的设计元素及方法。而且,从不同高度及角度对河道景观的不同观赏效果进行了研究,并探求随水位变化不同因变因素的设计方案,同时探讨了河道景观植物随四季变化的效果,分析了河道景观规划的其他维度作用因子。