大学专业建设中行业协会认证现象调查研究——以房地产行业为例

行业协会认证有助于大学专业建设,既是培养国际化人才的需要,也是走产学研合作发展的一条途径。调查英国和美国高校房地产类专业行业协会认证的现状,分析国内高校房地产类专业在行业协会认证方面存在的问题,为今后高校专业建设提供发展思路。

物业管理模式的演变

近年来,物业管理模式演变呈现出明显的分化升级趋势。在简要回顾我国物业管理发展阶段的基础上,从宏观和微观的角度对物业管理模式去行政化、去企业化的演变历程进行了考察。结果显示:开发商自管、物业公司管理和合作模式Ⅰ(包干制)三种模式都存在难以克服的内在缺陷,而合作模式Ⅱ(酬金制)与业主自管模式符合产权明晰、业主自治的基本要求。经比较分析可以发现,管理主体的多元化和管理内容的定制化使物业管理模式呈现出多样化趋势,而业主角色由冲突型向建设型的转变是改善物业管理效果的关键。

互联网发展对资产评估行业的影响及应对策略

互联网与经济社会各领域不断融合发展。在此背景下,互联网技术与思维也对资产评估行业产生了影响,包括改变了竞争格局,拓展了评估内容以及新技术得到应用,并从行业、企业、人才、技术层面提出了应对策略。

侵占住宅小区公共空间行为传染成因及对策研究

“公共绿地占为私家菜园,公共道路占为私家车位,公共楼顶占为私家阳光房……”在一些小区,类似这种业主随意侵占公共空间、私搭乱建的现象屡见不鲜。针对这种现象,我们还会经常在媒体网站看到“某政府部门集中清理整治某住宅小区内群众反映强烈的私搭乱建”等相关报道。但政府职能部门利用公权力对社区业主侵占公共空间等不文明行为进行整治的效果并不明显。为什么政府的规章制度、集中整治都杜绝不了某些业主随意侵占公共空间、私搭乱建的行为?今后又该从哪些方面着手减少或杜绝这种“占了管、管完占”的怪圈?

传统估价与自动估价准确性的比较分析

准确、可靠的房地产估价对现代经济发展越来越重要,自动估价的快速发展与广泛应用正改变着以传统估价为主的格局,当前对于我国传统估价与自动估价准确性方面的比较研究相对缺乏。本文按照传统估价和自动估价分别选取阿里拍卖平台中天津市和上海市住宅成交案例作为样本,通过评估价格和成交价格的回归分析、指标差异性分析衡量估价的准确性水平。结果表明,所有组别样本的评估价格和成交价格都是高度相关的,上海市样本的估价准确性远远高于天津市,且与通常认可的±10%的标准相近。对于同一个城市而言,传统估价与自动估价的准确性之间并没有发现统计上的显著差异,阿里、京东、工商银行三家询价平台的估价准确性存在一定差异,但工商银行的估值结果稳定性最高。研究结论可以为自动估价与传统估价未来融合发展以及司法拍卖的市场化改革提供参考。

基于智慧酒店技能需求的专业人才能力结构和人才培养实践研究

智慧科技的快速发展,不断推动旅游行业智慧化转型。为获得更好的运营能力及市场绩效,在旅游行业智慧化浪潮下,酒店企业必须寻求智慧化转型,以满足技术和市场发展的双重需求。智慧酒店发展的速度和规模越来越大,智慧酒店建设过程中的人才缺口也愈发的明显使国内高等院校酒店管理专业传统化的人才培养方向与酒店企业的人才需求结构出现偏差,并导致缺乏智慧酒店建设的专业人才。本项目尝试以酒店为导向,解析智慧酒店产业所需人才的人力结构,探索智慧酒店背景下高校酒店管理专业人才培养实践方案。