论住房公积金的风险管理

住房公积金制度是我国城镇住房制度改革的重要内容之一．它是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体等及其在职职工缴存的长期住房储金。职工个人缴存的公积金是单位对职工住房分配从实物福利分配向货币工资分配的转化，其目的是在国家、单位、个人三者共同负担的情况下筹集住房资金．加快住宅建设．并通过个人的长期储蓄积累．逐步增加职工个人住房消费支付能力。

物业管理行业现存问题及未来发展的建议

目前我国物业管理行业发展存在着很多问题,主要有物业管理市场化程度低、合理确定服务价格较为困难,业主群体的决策机制没有建立、决策能力有待提高,物业管理企业责任划定不清等方面。针对这些问题,我们提出如下建议:政府部门要着重培育和完善市场竞争机制,倡导建立社会性的业主权益保护组织,物业管理企业要加强自身建设,来共同促进物业管理行业健康地发展。

城市房屋拆迁管理的问题与对策

分析了我国城市房屋拆迁管理中的难点 ,在分析的基础上对拆迁政策和相应管理办法的修订提出对策和建议 ,提出在拆迁管理领域全面引入市场机制 ,在拆迁管理中依次采用市场手段、行政手段、法律手段 ,重新定位政府管理部门在拆迁管理工作中的职责和作用 ;提出对拆迁房屋实行分类管理 ,尤其对商贸用房要用收益现值法为评估标准确定补偿价值 ;提出在拆迁的各个环节建立约束机制 。

社区管理与物业管理的关系

关于社区管理与物业管理的关系的讨论始于物业管理发展之后。从静态关系上来看 ,这两者之间存在着内在的联系和区别 ;从动态发展关系上来看 ,物业管理的发展给社区管理提出了新的要求 ,社区管理的完善为物业管理的进一步发展创造了条件 。

企业生态位参数计测方法研究

通过对自然生态系统的生态位仿生化研究,定义了企业生态位综合宽度,结构宽度;综合重叠、结构重叠;综合分离、结构分离、分离倾向等参数．在企业资源、生存能力、环境、空间、时间等维度的基础上,确定企业生态位参数计测方法和计测模型．该研究为企业生态学定量描述和分析企业生态系统演化规律,为建立基于生态位的企业竞争策略优化模型和生存模型提供理论支持．

绿色包装材料的进展

绿色包装材料的进展天津商学院工程系黄震安樱马爽毕延丰ＤｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔｏｆＧｒｅｎＰａｃｋａｇｉｎｇＭａｔｅｒｉａｌｓＢｙＨｕａｎｇＺｈｅｎ，ＡｎＹｉｎｇＭａＳｈｕａｎｇａｎｄＢｉＹａｎｆｅｎｇＴｈｅｒｅｃｅｎｔｐｒｏｇｒｅｓｓｉｎｔｈｅｓｔｕｄ...

经纪人──准业主与开发商之间的桥梁

住房货币化是我国住房制度改革的方向，它必将极大地促进我国房地产市场的发展。而就在房地产业被看好的同时，它的买难与卖难矛盾也很突出、随着具有广泛信用认可、掌握建筑工程及经济法律等多方面知识的全程置业代理人——房地产经纪人的出现，两难矛盾有望得以解决，房地产市场也有望真正红火起来。

物管纠纷多发原因及其对策

在我国现阶段,物业管理的纠纷已屡见不鲜,其中尤以物业管理公司与产权人及使用人之间的纠纷最为多见。在物业项目投入使用后,物业管理纠纷的出现会同时影响业主的生活、工作及物业管理公司业务的正常开展,较大的和持续时间较长的纠纷还会产生严重的社会影响。本文试就物业管理纠纷产生的原因进行深入分析,结合我国实际。