发展节能省地型住宅与住宅产业化实践——国家康居示范工程新都庄园建设实施的几点启示

大力发展节能省地型住宅是关系国民经济和住宅产业持续健康发展的重大战略。当前，我国正处在工业化、城镇化、市场化和国际化程度不断提高发展阶段，我们既面对加快发展的机遇，也面临很大的资源环境压力。我国国民经济实现了较快增长，但也不可避免地付出了消耗资源和增加污染的较大代价。加快发展循环经济，从节约资源中求发展，从保护环境中求发展，是必须坚持的方针，发展节能省地型住宅，推行“四节”（节能、节地、节水、节材）和环保标；隹，正是这一方针在住宅建设领域里的贯彻和体现。为积极探索节能省地型住宅的发展途径和切入点，我们对天津市首个国家康居示范工程新都庄园（一期）的建设实践进行了调研，并得到诸多经验和启示。

以“项目融资”方式促进房地产企业的发展

自20世纪90年代中后期以来，在国家一系列鼓励住房消费政策的推动下，房地产企业蓬勃发展起来，房地产企业已经成为国民经济的支柱产业。尽管如此，房地产企业在发展中也出现了许多问题。2004年3月中国人民银行研究报告指出了我国房地产企业存在四大问题：一是房地产企业开发资金过多依赖银行存款；

“代建制”在我国的发展状况、作用及问题

根据国家发改委起草、国务院原则通过的《投资体制改革方案》，“代建制”是指政府通过招标的方式，选择专业化的项目管理单位（以下简称代建单位），负责项目的投资管理和建设组织实施工作，项目建成后交付使用单位的制度。代建期间，代建单位按照合同约定代行项目建设的投资主体职责，有关行政部门对实行代建制的建设项目的审批程序不变。

房地产企业的信息化建设

论述房地产企业信息化的定义与内涵。信息化建设的主要内容,信息化的建设步骤、信息化建设过程中应注意的问题及实现信息化建设保证。

天津市绮华里示范小区节能技术

天津绮华里节能示范小区外墙采用 5种构造形式的保温墙体 ,供热系统采用铝合金制散热器、温控阀、差压控制器、直埋室外供热管道和在循环水泵上设变频调速装置等措施 。

对天津市住宅交易情况的剖析与展望

在全国房地产市场不断走弱的大背景下．本文从天津市2006年-2008年住宅交易的情况，分析天津市住宅交易的特点。

浅析建设工程招投标市场信用体系建设的几点建议

一、招投标信用体系建设的重要性 市场信用体系是市场经济体制中的重要制度，它对于规范市场经济秩序、促进市场健康发展起到重要的作用。近年来，国家已高度重视社会信用体系建设工作，2007年国务院办公厅出台了《关于社会信用体系建设的若干意见》，意见提出社会信用体系建设的指导思想、目标和基本原则，强调了加快推进社会信用体系建设的重要性和紧迫性，

实行清单计价后的建设工程造价管理

工程造价是工程建设的核心，也是建筑市场运行的核心环节。工程量清单计价对于我国的基本建设投资控制体制来讲是一项全新的计价规范。随着改革的不断深化和社会主义市场经济体制的建立，建设领域改革的步伐也在不断地加快，原有工程造价管理体制已不能适应市场经济发展的需要，尤其是实行建设项目法人负责制，加大了项目法人对建设项目工程造价的责任，客观上要求对建设项目实行全过程造价管理。

天津市绮华里节能小区简介

在上一期我们通过介绍一批国际合作、示范试点项目,向大家介绍了我国建筑节能的基本情况。从本期起,我们将陆续推出有关建设部建筑节能示范小区的系列报道以飨读者。本期介绍天津市绮华里小区及诸城银都小区的有益经验。

建设工程招标阶段造价控制

建筑项目工程造价是项目投资控制的重要参考依据,建设单位给予重点关注,而工程合同价格是依据工程招标价形成的,因此能否对招标阶段的工程造价进行严格控制就显得十分重要了。由于我国当前的招投标市场运作不规范,因此也给建设单位的造价控制带来了一定的难度,文章基于以上背景,对我国招标阶段造价控制现状进行梳理,并提出相关的造价控制措施,以期为后期的研究提供一定的帮助。

对促进房地产业健康发展的几点思考

从要理性认识津城房地产业迅猛发展的动因;要正确分析国家宏观调控政策对津城房地产市场的深刻影响;要科学把握促进津城房地产业健康发展的主动权三房面论述如何促进津城房地产业健康发展。

中国北方地区小城镇住宅节能研究

以2004年冬天对北方地区多个小城镇的室内外热环境参数测试及调查问卷为依据,描述了当前小城镇在室内热环境方面的现状及冬季采暖能耗情况,并利用能耗模拟软件EnergyPlus进行了模拟,提出了对小城镇住宅进行节能改造的措施,以创造一个舒适、健康的室内热环境。

深基坑工程对周围环境影响的安全评价

本文基于模糊数学理论,建立深基坑施工对周围环境影响的模糊综合评判模型,对基坑工程的安全性进行评价。以基坑开挖过程中的监测资料为依据,运用模糊综合评价法对监测数据进行量化分析,给基坑周边环境评定综合安全等级。实践证明该方法能够较真实地反映深基坑的风险状况,减少主观判断带来的差异,使评价结果更加精确,为工程的顺利开展提供可靠的保证。

SMW工法桩围护结构及混合支撑在深基坑施工中的应用

根据天津市区繁华地段环境复杂的情况,对深基坑因地制宜采用SMW工法桩止水帷幕,混凝土环梁、钢格构支撑柱混合支撑体系的施工技术措施,减少施工周期,确保了深基坑施工顺利实施,保证了基坑及周边建筑的安全。

建筑节能新技术介绍

基于建筑节能作为缓解能源危机的重要途径,从被动式系统和主动式系统能源利用技术两方面介绍了目前一些新型的建筑节能方法,以综合利用建筑本身及其周围能源,并满足用户舒适性、经济性和功能性要求。

建筑工程低压电器安装施工技术

随着建筑工程数量的不断增加,低压电器的安装质量不仅会对建筑有极大的影响,还会对业主的生命财产安全造成极大的威胁。从安装施工技术的角度出发,结合建筑工程低压电器安装的实际情况,简要分析了建筑工程低压电器安装施工技术。