论金融环境与房地产市场的影响

房地产市场环境的变换,对房地产的开发、投资、消费以及房价等都会产生影响。其中房地产金融政策环境,是决定房地产投资风险的一个关键性指标,房地产需求和供给都会受到金融政策变化的影响。如果提高利率必将减少房地产市场的需求,如果降低利率必将增加房地产市场的需求。另外,贷款的首付比例、汇率的变化等等,都和房价的变化具有十分明显的互动效应。深入分析这些因素的影响对于合理制定金融政策、控制房地产商品价格、遏制房地产投机具有重要的意义。

天津市轨道交通沿线 房地产增值研究

经济发展促进了轨道交通的建设，城市轨道交通建设能够引发沿线的土地升值，促进沿线房地产加速发展。本文重点分析了城市轨道交通建设给沿线房地产带来的巨大的增值现象，以天津市津滨线为研究对象，建立半对数摸型，采用特征价格法进行回归分析，得出了模型的回归系数，计算出津滨线沿线地产增值情况。

中国房地产市场发展的探讨

房地产业是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业,属于第三产业,是具有基础性、先导性、带动性和风险性的产业。从2002年开始,我国房价节节攀升,房地产业成为一个新的经济增长点,一直备受关注。但同时也产生了许多问题,本文根据我国房地产市场发展的特点,分析了我国房地产发展的现状及存在的问题,并就如何规范、完善我国房地产市场提出了相应的建议。

房地产交易实施内部会计控制严把三关

近年来，各个房地产交易中心对单位内部控制制度的完善愈来愈重视，加强房地产交易中心内部控制制度的建设，是强化房地产交易中心内部管理、保证经营目标的顺利实现、提高管理效率和保护房地产交易中心资产的安全和完整的必要手段。内部控制是指单位为了业务活动的有效进行，保护资产的安全和完整，防止、发现、纠正错误和舞弊。

我国中小企业融资困境的成因及对策

中小企业在国民经济中发挥着重要的作用，但目前融资难的问题已成为制约中小企业进一步发展的瓶颈。资金是企业运行的血液，企业的生存与发展离不开资金的融通，没有足够的资金支持，企业的目标就难以实现，甚至难以维持其原来的销售水平、或因逐步缩小规模导致企业内部资金流量下降，加重企业内部资金不足的问题，形成恶性循环。

慈善捐赠、技术创新与企业品牌价值

本文通过2007-2015年世界品牌实验室公布的中国品牌500强的公司为研究对象,对技术创新、慈善捐赠与品牌价值的关系进行了考察。研究表明:慈善捐赠、技术创新均对品牌价值具有显著的提升效果,且二者在促进品牌提升方面存在替代效应;进一步研究发现,针对高技术行业而言,技术创新与慈善捐赠依然能促进品牌价值的提升,但二者的替代效应并不存在,技术创新对于品牌具有绝对的贡献价值,而慈善捐赠仅在创新能力较强的企业中发挥作用,即更多表现为锦上添花的意义。

慈善捐赠与企业债务融资——基于中央“八项规定”的准自然实验研究

本文主要考察慈善捐赠与债务融资的关系,并以"八项规定"作为准自然实验的处理,构建双重差分模型进行实证检验。研究发现,慈善捐赠与债务融资整体上呈现出显著的正相关关系,但在"八项规定"实施后上述关系不再显著,慈善捐赠的功能性有所降低;通过准自然实验研究,发现"八项规定"实施前后国有企业在债务融资方面出现了下降,且与非国有企业相比这种下降的净效应是显著的;而慈善捐赠则并未出现显著的负向净效应。本文结论对于企业经营者的捐赠决策以及"八项规定"效果评价具有一定的参考意义。

坚持发展新理念 引领房管工作新发展

牢固树立并切实贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的五大发展理念,为全面推进各项事业创新发展、打好＂十三五＂规划开局之战,提供了强劲的动力和支撑。随着天津市东丽区＂两个转型＂发展的不断深化,房管工作面临新形势、新任务和新挑战,必须坚持发展新理念,提振发展新状态,引领房管工作取得新发展。

创先争优活动与基层党建工作

党的基层组织是党全部工作和战斗力的基础．是落实党的路线方针政策和各项工作任务的战斗堡垒．对于促进科学发展与社会和谐至关重要。党中央高瞻远瞩从当前复杂多变的国际环境、艰巨繁重的国内经济社会科学发展任务以及党的基层组织战斗力和党员先进性的实际出发，提出了在党的基层组织和党员中深入开展创先争优活动。使创建先进基层党组织、争当优秀共产党员成为基层组织建设的一项经常性工作，对于加强和推进基层党建工作创新具有重大的实践价值。

对专业技术人员继续教育工作的几点思考

本文从继续教育的社会意义出发,结合专业技术人员的特点和具体实际,重点分析了其现实意义,并对促进继续教育工作提出了具体对策。

浅析事业单位的“企业文化”建设

本文从企业文化建设的作用入手,分析了认识上的一些误区,结合事业单位的特点,着重分析了事业单位企业文化建设中应注意的若干问题和具体对策。

交通条件改善对住宅地价的影响研究

本文以北京市为例，从区位的交通可达性和时间距离的概念入手，通过时间距离的测算对区位的交通可达性进行衡量，并以时间距离作为变量对住宅地价曲线进行拟和，以揭示交通可达巨差异性下住宅地价的空间变化特征，通过对地铁4号线、10号线建设的实证分析，揭示交通条件的预期改善对住宅地价空间结构造成的影响。

浅谈创新型人才的培养

随着改革开放的进一步深入．市场经济转轨的快速发展．我国已经进入知识经济时代．而知识经济的核心内容就是创新。可以说．创新是知识经济时代的根本特征。因此，创新型人才的培养就成为企业经济发展、社会进步的一项重要资源保障。如何按照十七大提出的新要求着眼创新型人才的培养．也成为我们如何为社会进步提供智力支撑的核心课题。现有就如何建立一个科学规范的创新人才培养体系谈几点思路。

关于企业会计监督的几点思考

一、会计监督包括企业内部监督和政府部门监督 企业内部监督是企业内部人员实施的会计监督，会计监督的依据大多是会计法规、会计准则和会计制度。企业的内部监督又分为企业内审监督和会计内部监督。企业内审监督是独立于企业会计部门以外的企业内部机构。会计监督不仅仅是会计人员受所有者之托，对经济活动进行全面的账务监督，而是受多方之托，做到客观、准确、全面、真实地反映会计主体的经济活动情况。无论是会计人员还是内部审计人员都是受控于企业，他们的监督都有一定局限性和主观性。