践行五大发展理念 推动公用公房管理事业发展

发展理念是发展行动的先导。党的十八届五中全会提出的“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展理念，是在面对国际国内形势的巨大变化下，为了进一步优化国内产业结构，实现经济社会的平稳发展，推动社会主义现代化建设取得更大成就的新常态背景下提出的，集中体现了“十三五”时期乃至更长时期我国的发展思路、发展方向、发展着力点，具有高度的战略性、纲领性和引领性。

规范市级保管自修公用公房管理的调查与对策

天津市市级保管自修公用公房属市直管房产，由市公用公房经营管理处管理，负责指导、推动使用单位对房屋进行维修、安全、使用管理工作。这种管理模式，存在管理单位房屋安全管理底数不清、不规范等突出问题。为加强和规范管理，亟需摸清底数，厘清房屋管理、安全责任，建立长效管理机制。

公用公房应走多元化和专业化发展相结合的路子

公用公房是国有资产的重要组成部分,如何利用好这部分资产,让它服务于经济社会、服务于人民群众,实现自身产业价值,发挥最大效用是当前我们亟待研究的问题。

浅析事业单位分类改革对财务管理的影响

本文重点分析了事业单位转化为行政类和企业类的单位时,在财务制度、管理、核算等方面会遇到的几个主要问题,为事业单位改革顺利进行提供借鉴。

构建应收账款管理的简易模型——以Z企业为例

本文以应收账款的管理为研究方向,以建立简易的信用评估体系为研究方法,按照事前、事中、事后三个维度,结合房地产业经纪服务企业的工作实践,对按租赁协议收取租金这一经济业务进行探讨。本文共分为三大部分:一是应收账款的含义及管理方式;二是应收账款的含义及管理方式;三是完善应收账款管理的对策。

房地产企业经营战略研究

近年来房价的不断上涨,使我国房地产业热度不断提高,房地产业也得到迅速发展,随之而来的就是许多房地产企业的成立以及出现了一些有关房地产企业的问题,结合中国的实际,以寻求企业经营战略的整体计划,培育生存和发展的环境核心竞争优势,迎接未来的机遇和挑战,实施真正的房地产业务战略,重新定位企业的发展方向,房地产公司的竞争力是在中国房地产企业取得成功的一种有效手段,以实现持续的成功。基于此,本文从房地产企业经营的相关理论入手从多方面多角度进行深入而透彻的研究,以推动我国房地产行业更好的发展。

公用房屋建设资金的融资模式

一、公用房屋建设资金来源现状分析 公用房屋是指城镇范围内行政、事业单位办公、营业等使用的非住宅房产的总称。它包括行政、事业单位办公用房以及文化、教育、卫生、体育、市政园林等公益性事业用房。行政、事业单位改善办公条件，建设新的办公用房，资金来源传统上以政府财政投资为主。随着市场经济的发展，融资渠道逐步增多，

浅谈建筑给水排水工程现场施工质量管理和控制

随着社会经济的快速发展和人们群众生活水平的提升,我国建筑工程建设规模在不断扩大,这就对建筑给排水工程质量提出了更高的要求.建筑给排水工程不仅影响着人民群众的生命、财产安全,还影响着建筑物的使用年限.基于此,文章阐述了建筑给排水工程质量管理的意义,通过分析建筑给排水施工的主要问题,研究了建筑给排水工程现场施工质量管理和控制措施.

浅谈建筑企业如何做好施工安全劳动保护工作

建筑工程的安全管理是一项复杂的工程,施工安全保护关乎建筑施工人员的生命财产安全,关乎社会稳定和企业发展。建筑企业需掌握施工现场安全管理现状,健全规范企业安全管理机制,加强劳动保护管控,提高建筑工程施工安全意识,完善施工现场劳动保护措施。

从一个基本平衡式看国际收支分析——以中美两国为例

国际经济学中有一个基本平衡式:S-I=X-M。然而,这个基本等式与现实经济间存在诸多不符之处,比如在涉及一国是否存在资金缺口问题时,就与人们的经济直观不符。文章以中国和美国的具体情况为例,对此进行了说明。在此基础上,进一步给出理解这个问题的途径。

“互联网+房地产营销”模式探究

信息科技的发展变革,使互联网的影响力已经渗透到了社会生活的方方面面。在2015年两会期间李克强总理在《政府工作报告》中两度提出＂互联网＋＂概念,将＂互联网＋＂首次纳入国家经济发展的顶层设计,自此各行各业开始探讨互联网与行业融合的方式和路径。而房地产行业作为传统行业的代表,近两年也以不同的形式＂触网＂,

建筑结构鉴定与加固改造技术的进展

随着人们物质生活水平的不断提高,人们对于建筑工程的安全意识越来越强,然而由于受到施工因素的影响、自然环境的改变,以及使用寿命的增长,建筑结构往往会出现一定程度的损坏,对于人们的居住舒适性以及使用安全性非常不利。在这种情况下,需要采取有效的鉴定手段对建筑结构进行鉴定,根据鉴定结果,采取有效的加固改造措施,从而确保建筑工程的质量安全。

现代科技在历史风貌建筑修缮维护中的应用

天津是中国近代北方重镇，开创了从晚清洋务运动开始的中国近代工业文明。由于其工业发达，经济繁荣，城市中遗留下来各个时期、多种风格的建筑，它们见证了天津从被迫开埠到如今150多年的历史变迁，是一座万国建筑的城市展览馆。这些历史风貌建筑历经风雨、战火及人为破坏，不管是建筑表层还是内部结构、附属设施、使用功能，都遭到了不同程度的破坏。

限价商品房发展中的问题及建议

限价商品房，顾名思义就是限定了价格的商品房。它是中国房地产市场大发展过程中产生的新鲜事物，是我国保障房体制中的重要组成部分。一、限价房的产生与作用1998年，我国开始了住房货币化市场改革。我国的房地产市场迎来了新的时代。改革初期，保障性住房只包括经济适用房、廉租房。随着城市化率的提高和各种政策的完善，多种效应叠加，房价在1998-2007年的10年间有了大幅度的增长。但在此期间，保障房的建设却相对滞后，不管是政策还是建设规模都无法满足社会需求。

“去库存”背景下房地产证券化之发展

地产与金融的关系向来唇齿相依、休戚与共。在房地产开发过程中,无论是拿地还是建设,无论是住宅项目还是商业项目,均离不开商业银行的支持。在＂去库存＂的背景下,房地产资产证券化经过多年的发展,尽管规模尚小,但正在提速。我国房地产市场正处于转型期,房地产开发的未来走向是开发型向资本型迈进。一线城市如北上广深已进入房地产的投资和资本运作阶段。目前,房地产和金融机构的融合越来越紧密,未来金融资本将会成为房地产市场的强心针,

聚合物砂浆加固密肋空心砖楼板试验研究

文章针对密肋空心砖楼板不同的结构损坏情况,提出加固方案并进行现场荷载试验研究。通过试验研究表明,后抹聚合物砂浆与原肋梁混凝土粘结效果好,能有效阻止加固后密肋空心砖楼板开裂;通长更换或局部更换钢筋能够在荷载作用下有效传力,加固方案对密肋空心砖楼板的承载力及刚度均有所提高。

关于房地产企业经营风险分析及管理措施研究思考

我国的建筑市场近年来得到了空前的发展,房地产行业的成长也带动了我国的经济发展。但随着我国经济逐渐趋于平稳的发展,房地产行业也面临着新的挑战。其中房地产经营风险是整个行业中最受到关注的问题,如果不能做好企业的经营风险管理,那么企业的未来发展经面临着重大的威胁。本文主要对房地产企业经营风险进行了分析,并提出了相应的管理措施,希望为我国的房地产企业发展提供一定的借鉴意义。

公租房装修施工工序、标准及监控要点

为确保公租房装修质量，按照天津市公租房装修标准，在确定装修材料的基础上，我们采取试点示范的方式，对主要部位的装修工艺进行了细化、分解，逐一确定质量标准，明确监理要点，规范公租房装修施工工序、标准。

企业基层党建工作创新研究

党的基层组织是党的全部工作和战斗力的基础，是党执政的组织基础。党的十八大提出要“创新基层党建工作”。企业作为经济社会的重要组成部分，企业基层党建工作面临很多问题，如何不断探索加强和改进企业基层党组织建设工作创新，促进企业发展，是我们需要研究和探索的课题。文章在明确企业基层党建工作创新面对的问题的基础上。提出具体推进企业基层党建工作创新的途径和举措，以求部分解决现阶段企业基层党建面临的问题。

新时期企业共青团工作创新研究

共青团是党的助手和后备军，团组织在企业中的地位不容忽视，引导和带领广大团员青年为企业的发展尽力，是企业共青团组织的重要任务。文章从当前企业共青团面临的机遇和挑战入手，找准企业共青团发挥作用的重要方面，以期对新时期企业共青团工作创新提供帮助。