新型城镇化与房地产业耦合协调发展研究——以天津市为例

以天津市1999-2014年数据为研究样本,构建新型城镇化与房地产业发展指标体系,进行综合发展水平测度。在此基础上利用耦合协调模型,分析了天津市新型城镇化与房地产业发展的整体水平以及耦合协调发展的时序特征。结果发现,天津市城镇化与房地产业综合发展水平耦合关系较好,但在发展的不同阶段,二者综合发展水平之间存在差异,同时二者之间的协调度整体呈现上升趋势,并据此提出相应对策建议。

京津冀房地产投资环境综合评价与分类评析

房地产投资环境是一个由诸多因素共同构成的复杂系统,良好的投资环境是房地产业健康持续发展的基础和前提。从宏观经济、基础设施、房地产市场、社会文化卫生等4个方面选取26项指标,运用主成分分析法,对京津冀城市群房地产投资环境进行综合评价,结合聚类分析,将京津冀城市群13个城市的房地产投资环境分为4类,并进行分类评析。结果表明,京津冀城市群房地产投资环境存在地区差异明显的空间分布特征。最后,基于研究结论提出京津冀协同发展背景下改善京津冀城市群房地产投资环境的若干对策与建议。

我国房地产信托投资基金(REITs)发展现状、困境及建议浅析

房地产投资基金(REITs)已经成为发达国家和地区房地产市场中非常重要的融资渠道。近年来我国在REITs的发行上做了许多尝试和研究,但真正意义的REITs没有出现。本文分析了国内REITs的最新实践,通过比较分析REITs的基本特征,从基础资产的质量、制度环境、专业人才建设等方面剖析了国内发行REITs存在的现实困境,提出了加快法律法规建设、提高基础资产质量以及专业人才培养方面的政策建议。

关于对房地产统计数据质量控制方法的探讨

统计工作的生命在于统计数据的质量,统计数据质量直接影响着统计信息的可用性和可用价值的大小。加强统计数据质量的控制,强化统计数据准确、及时、全面性对数据使用者的决策和发展具有十分重要的意义。本文阐述了统计数据的质量六个方面的特征,并结合房地产行业统计数据的特点,分析了统计数据质量存在的问题,探讨了房地产行业数据质量的控制方法,并提出了从流程上严格把关,从管理、监督等完善数据质量的制度方面进行约束和保障,才能不断推动统计数据质量的提高。

国内房地产投资信托基金(REITs)的发行模式及困境探析

本文从房地产投资信托基金(REITs)国内发行实践模式入手,从组织形式、信托类型、资金的资金募集方式、运营方式等方面辨析了REITs的涵义,并探讨了国内REITs的一般架构、运营模式与监管方式。从基础资产质量、相关制度建设及专业人才储备等方面剖析了国内发行真正REITs产品存在的困境。

房地产企业构建和谐企业文化管窥

和谐企业文化建设是企业科学发展的强大推动力,是企业需要长期实施的战略任务。本文重点分析我国经济发展新常态下,房地产企业构建和谐企业文化的意义与现状,进而提出构建和谐企业文化的原则遵循,以及从统筹规划、完善企业文化推进体系;突出重点、凝炼企业文化核心价值观;与时俱进、丰富企业文化内容;提升品牌、增强企业文化社会影响力4个方面加强和谐企业文化建设的路径选择。

试论我国房地产企业品牌构建与实施

本文在对品牌的国内外研究现状梳理和综述的基础上,应用SWOT方法对中国房地产企业品牌战略构建和实施所具有的优势、劣势、所面临的机遇和挑战进行分析,并提出中国房地产企业品牌战略的传播策略、监控与维护策略以及延伸策略,以丰富相关研究成果,并为我国房地产企业在未来提升品牌价值及实施正确的品牌战略提供一些可能的思路、方法和建议。

基于顾客满意度的房地产企业品牌管理研究

我国房地产业经过了20多年的发展,已经由早期的地段竞争阶段、规划竞争阶段,概念竞争阶段发展为如今的品牌竞争阶段。房地产品牌所体现的产品和服务质量以及具有的附加值成为消费者选择的重要原因之一。本文研究了品牌与顾客满意度的关系,提出使顾客价值最大化提升品牌价值的观点。分析了房地产企业品牌管理的现状及问题,从顾客满意和评价的角度探讨了房地产企业品牌管理策略的实施,对完善品牌管理以及顾客满意度基础上的品牌提升的建议做了阐述。

我国房地产企业品牌建设的分析与研究

品牌是一个集成性的复合概念,关于品牌的定义,国内外专家都有不同的描述。西方广告传媒＂创意大师＂——大卫·奥格威认为,＂品牌是错综复杂的象征,是商品属性、名称、包装、价格、历史、声誉、广告形式的整合＂。我国经济学家杨欢进先生在其著作《名牌战略的理论与实践》中,对品牌给出了最直接的定义,＂毫无疑问,品牌是商品的牌子,是商品的商标＂。

国有房地产开发企业面临的风险及防范

在当前市场竞争日趋激烈的时代,房地产开发企业往往面临着诸多的风险。从风险来源上,可以分为企业外部风险和企业内部风险;从风险范围上,可以分为宏观行业环境风险、中观区域环境风险和微观的企业内部战略决策及管理风险。而国有房地产开发企业既有房地产开发企业一般性风险,又有其特殊性风险。客观分析和认识房地产企业的风险,有助于有效防控风险举措的制定与实施。

我国房地产企业多元化融资之路初探

一、我国房地产融资现状及多元化发展的必然性 房地产业作为我国经济增长的支柱型产业，建设规模、投入成本之巨大，使其具备了资金密集型产业特征。金融支持亦成为保障其稳步发展不可或缺的重要元素。目前，我国房地产融资主要渠道有银行信贷、证券融资和信托融资三种，其中尤以商业银行贷款为主。

商务酒店建设项目设计进度风险控制研究

酒店项目设计同时受到工期、成本、特殊功能、特色风格等诸多因素的制约,设计过程相对一般住宅类建设项目更加复杂,尤其是高级商务类酒店,其服务对象明确定位为商务人士,其设计要综合考虑到商务特殊品味、商务服务功能、商务居住舒适度等多方因素,同时又要兼顾项目投资方对项目进度、成本、运营效应等方面的要求。中国的大型商务酒店建设项目管理整体处于探索阶段,针对商务酒店设计阶段的管理意识薄弱,造成该类项目设计延误和后期设计修改、设计变更等普遍出现,影响项目整体绩效目标难以实现。本文以商务酒店项目为研究对象,探讨该类项目设计阶段的进度管理问题,旨在为同类项目设计阶段的进度管理提供借鉴。

我国商业地产的发展现状及发展研究

作为房地产市场之一，商业地产对经济发展起着重要的作用．某种程度上说商业地产也是衡量经济发展程度的指标之一。在政策密集调控的大背景下，房地产市场发生—定的分化。住宅市场萎缩将对商业地产发展产生怎样的影响？商业地产长期发展潜力如何？

天津市静海县新型城镇化动力机制及对策建议

新型城镇化是我国促进经济持续发展和深化改革的强大动力与战略抉择。本文根据静海县实际情况,从政府、企业、居民(社会)三元视角考察了静海新型城镇化的动力机制,深度挖掘和剖析了静海新型城镇化动力机制存在的问题。针对其动力机制存在的问题和制约因素,静海坚持以"人的城镇化"为目标,提出了科技引领发展、创新投融资机制、发挥市场力量改善民生质量的"三区联动"新型城市化建设道路;就农民身份转变及农村产业发展等问题提出了以科技改善民生、以科技手段提升城镇应急保障能力的创新对策,从而有利于更好地实现静海县经济与社会的快速发展,为我国新型城镇化建设提供参考,对加快我国新型城镇化的步伐,积极推动新型城镇化的发展有重要意义。

和谐天房 责任地产

近年来,天房集团秉承＂和谐天房、责任地产＂的核心理念,以提升百姓福祉、推动城市发展为已任,投资开发或参与建设了天津市一大批重点工程、民心工程,并大力拓展沿海地区市场,为改善民计民生、促进区域繁荣发挥了重要作用。

新时期国企资金管理优化路径研究

随着时代的发展,国有企业已成为经济发展的关键支撑,其资金管理和管控成为实现可持续发展的关键环节。面对新的挑战,国有企业的改革和发展正在不断推进,市场竞争的激烈程度也越来越高,因此,企业如何有效地进行资金管理和控制,已成为推动改革和发展的关键步骤。国有企业正在努力寻找更加高效的资金管理方式,以解决目前面临的挑战。

新型城镇化背景下滨海新区创新社会治理研究

新型城镇化与社会治理创新都遵循"以人为本"的价值目标,具有高度一致性。新形势下,伴随新型城镇化深层次矛盾的不断显现,滨海新区进行社会治理创新迫在眉睫。笔者针对滨海新区新型城镇化进程中社会治理面临的新形势和问题,提出了加强社会治理主体建设、构建社会治理服务体系等方面的对策建议。

浅议PPP模式在我国公租房项目资金运作中的应用

公共租赁住房是我国保障性住房的重要组成部分,借助PPP模式,有利于缓解我国公共租赁住房建设中的资金难题,进一步加快公共租赁住房项目建设的步伐,不断改善中低收入群体的住房条件。本文主要探讨了PPP模式应用于公共租赁住房项目建设的适用性与可行性,对PPP模式下公共租赁住房项目资金运作方式的选择进行了分析,并就政府与企业合作采用PPP模式进行公共租赁住房项目建设提出了相应的政策建议。

浇筑式沥青混凝土在钢桥面铺装中的施工技术研究

前言天津西站交通枢纽复兴路高架桥工程为天津市民心工程,为桥梁尽早施工完毕并投入使用,该桥钢箱梁桥面铺装采用了浇筑式沥青混凝土,其与同类钢桥面铺装工艺相比:具有施工进度快养护周期短等优点,本文结合工程实例研究了可浇筑式沥青铺装施工技术,总结其施工工艺参数及操作要点,从而保证了桥面铺装质量。

聚乙烯管道热熔连接在施工中的应用

近几年来,聚乙烯管道在市政工程中广泛推广应用,管道的连接是管道系统中最重要的环节。本文以海河两岸综合开发改造项目保定道工程中水管道工程施工为例,阐述了聚乙烯管道热熔连接的施工工艺并对其进行探讨。