房开企业土地增值税清算后剩余房产销售的纳税分析

一直以来,土地增值税都是房地产开发企业税务工作的重点。近年来伴随社会关注度的提升以及税收征管的需求,由国家税务总局等相关部门相继出台了相应的政策,这使得土地在增值税预缴以及清算的环节上也得到了更好的细化完善以及合理的执行,但针对清算后的剩余房产销售部分还未能获得房开企业的重视和关注,这样将会给企业带来潜在的税收风险问题。对此,本文就主要针对房开企业在税务检查中存在的问题进行分析,并针对当前税收政策法规内容,探究房开企业在土地增值税清算后的剩余房产销售税收征管问题,为其后期工作有序开展提供有利保障。

土地增值税清算中土地成本分摊方法简述

本文主要从不同土地成本分摊方法对土地增值税的影响分析进行阐述说明。结合我国所颁布的《土地增值税暂行条例》、《实施细则》内容,以及相关的省内税务局的具体规定,需要在对针对某企业进行土地增值税清算的期间,合理地对所开发的成本费用分摊的形式进行进一步的明确,可以进行多种形式的清算,明确认识到不同土地成本分摊方式与纳税的差异性,确定实际发展中最为具有影响的因素。