津滨联合:布局全产业链

物业管理的设计应以“物业保值；增值”为切入点，沿着物业产业链上下追溯，以专业化整合优势资源为手段，以共赢为目的。立意于物业全产业链的系统性，从不动产管理的角度理解“大物业”，开展全产业链布局，增加物业服务的附加值。

物业服务 多元化 创新性

笔者所在物业服务企业的总部位于天津滨海新区，公司致力于高端物业服务的理念令人印象深刻。 同时，公司认真贯彻中国物业管理协会关于物业服务企业为“三保一促”作贡献的号召，将优质化的物业服务理念与物业服务一线工作融会贯通，得到了业主和客户的肯定。

以科技促物业服务升级增效

作为新型服务业,物业服务行业面临着前所未有的机遇与挑战：服务需求市场庞大,物业服务人员成本大幅上升,部分人员流向高工资、知识密集型行业;能源、原材料等的价格上涨等外界因素给物业服务经营带来了巨大压力。天津津滨联合物业服务有限公司（以下简称津滨联合物业）在审视外界经营环境的同时,分析及破解成本上涨等不利因素,合法、合理地调整物业费价费价格并通过内部管理、挖潜、增效促进公司健康发展。

从写字楼业主特点及需求角度探讨物业管理策略

近年来,房地产行业发展如日中天,与房地产行业相随相生的物业管理,也逐渐兴盛起来。写字楼是房地产市场的重要产品,其物业管理与普通住宅小区的物业管理具有一定的差异性,为了有针对性地做好写字楼的物业管理工作,文章将从写字楼业主的特点及需求的角度出发,对物业管理的方法进行深入探讨,旨在为物业公司提供一些意见和建议。

计算机信息技术在现代物业信息管理系统中的应用

计算机信息技术在现代物流信息管理系统中的应用非常广泛,其强大的实用性不仅能提高人民生活质量水平、还能促进社会经济发展方面。文章主要从计算机信息技术在现代物业信息管理系统中的应用价值等方面展开深入的研究与探索分析,以期能对未来的物业信息管理工作有所帮助。

成也收费,败也收费——浅谈多业主物业项目收费

如何有效提升物业服务企业在多业主项目的收费率,让物业服务企业在提供服务的同时自身也能立足生存并得到健康持续的发展,在目前的物业管理市场可能是所有物业人最关心的一个话题。实际上单从行业发展角度,任何一个行业在发展到一定阶段都会面临发展的瓶颈,制造业如此,服务业同样如此。

开源不忘节流——浅谈物业行业设施设备管理

维度 诚信服务,创造价值,共同发展营造自然和谐环境 综述 在津滨联合物业：对业主,我们严格执行服务标准,为业主提供高品质的服务;对合作伙伴,我们提供技术支持,提升供应商的持续发展能力;对员工,坚持以人为本,制定高标准的职业要求,保护员工权益并持续关注员工个人发展;对环境资源,坚持节能环保、促进资源优化,营造自然和谐环境;对公益,积极投入人力物力,支持公益活动。

管理服务多环节渗入楼宇经济

津滨联合物业为了适应招商引资、推动楼宇经济发展的需要，就要打破原有物业管理思维，推出与物业相关的衍生服务，以适应楼宇经济的发展要求。

天元居物业费调价始末

实践证明,服务品质的持续保持及不断提升是物业费成功上调的前提,而制定详实可靠的调价方案并落实是物业费成功调整的基础。2010年,天津津滨联合物业服务有限公司以下简称"津滨联合物业"在管项目——雅都天元居项目成功实现了物业费调价。

从一张负面清单谈起

自2015年12月1日起,市场准入负面清单制度已在上海、广东、天津、福建四个自贸试验区所在的省市先行试点。印象中关于这一张负面清单的话题已经讨论很久了,但最终能够落地却实属不易,而其不易的背后则是一种管理观念、管理方式的转变。在谈论负面清单前,我们需要知道什么是负面清单。

相伴左右 助力发展

一个民族要走在时代前列,就一刻不能没有理论思维,一刻不能没有思想指引。一个行业亦是如此。物业管理在我国作为一个新兴行业,更是亟需专业权威的理论指导、坚定不移的思想指引,而对众多的物业服务企业及物业管理从业者而言,《中国物业管理》杂志正是这样的引导者。

设施设备管理:开源不忘节流

近几年,物业管理行业的转型升级、科技的助力发展在很大程度上推动了物业服务企业对传统服务模式的改进.但客观看,行业总体利润率还处于较低水平状态,管理成本的不断攀高成为制约行业发展的一个瓶颈.成本控制一直是物业服务企业面临的主要而突出的问题,刚性成本急剧上升,税负居高不下,价格调整机制缺失,使物业服务收入与成本出现严重倒挂,相当数量的物业服务企业陷入生存困境.在各种管理成本中,人力成本又是重中之重。

积极履行社会责任 营造自然和谐环境

物业服务企业的社会责任从企业内部来讲,是为投资者创造利润,为员工创造安全与适合个人发展的工作环境;从企业外部来讲,要树立诚信、守法、公正的企业形象,向社会提供优质物业服务,依法纳税,维护业主的权益,维护自然环境,实现物业服务企业和社会共同可持续发展。

新年寄语

新年伊始,万象更新。回首2021,意义非凡。2021年是“十四五”规划开局之年,是全面建设社会主义现代化国家新征程开启之年,也是津滨联合物业全面推进混改,实现高质量发展的行动之年。

智能化、标准化助力企业转型升级

当前市场经济环境下,许多物业服务企业正面临诸多问题与挑战,如何把握发展机遇,顺应时代潮流?答案就是进行转型升级。而在转型升级过程中,向智能化、标准化等方向发展,成为越来越多企业的选择。积极探索、深入布局智能化物业管理行业的一些头部企业早已开启了智能化的转型与升级:万科物业万物云城已完成10个城市、12个项目的综合探索;明德物业以信息技术为支撑,导入明德至善云数字化平台能力。

要收益,不要风险

在发展变化的物业管理市场,识别和规避经营收益过程中可能产生的风险,做到有备无患,是物业服务企业在经营活动中应重视一个环节。

大数据时代人工智能在计算机网络技术中的应用

人工智能是计算机和网络技术、通信技术三者结合的产物,在大数据时代成为爆炸性的数据处理工具。计算机网 络中有很多漏洞,其效率也不够高,人工智能可以弥补这些缺点,对社会稳定和发展有着特殊的意义。通过将人工智能与大 数据理念结合,我们的生产生活得到了方方面面的提升与改变。

网络系统硬件安全故障防范分析

通过对网络硬件安全故障管理系统开发,可以实现网络安全管理目标。通过合理的技术、框架等方面的选择,对系统架构的成本,维护,灵活性等方面具有积极的作用。系统架构的成本中不仅包含了完成系统功能所需要的设备成本,开发成本,人力成本,还包含了后期的维护成本。在进行科技的选择时,要注重对科技的集成性,技术支持和服务,技术的成熟度等进行综合的考虑。不仅要尽可能节约短期成本,也要节约长远的成本。