探讨房地产财务在企业合同管理中的作用

近年来,我国的房地产行业告别了高速扩张、成长的黄金时期,在中央"房住不炒"的定位下,购房市场环境发生了显著变化,金融信贷政策明显收紧,房地产企业发展的外部环境日趋严峻。面对业绩压力,越来越多的房地产企业转向加强企业自身经营、财务、风险的管控,着力提升企业的营运能力水平,向管理精细化要效益。合同管理是企业管理的核心内容和重要抓手,涉及企业管理的方方面面,抓好合同管理具有纲举目张的作用。本文从财务管理视角指出了房地产企业合同管理的现状及存在的问题,并对企业如何有效地将财务管理与合同管理相融合,更加有效、科学地推进企业发展提出了建议。

浅析高层住宅楼建筑施工中渗漏原因及解决措施

近年来,高层住宅楼已经被广泛使用,伴随着高层住宅楼的大量普及,在施工过程中或使用过程中一些通病也随之暴露出来。比如:在对高层住宅进行施工过程中,暴露出的房屋渗漏问题,就被当做比较严重的质量问题之一。尽管伴随着长期以来高层住宅楼施工技术的不断发展,高层住宅楼建筑施工质量、施工水平得到很大提高,但是高层住宅楼渗漏仍然是目前业主用户反映比较普遍的问题,这主要是由于在建筑施工中防渗漏施工技术措施不科学,过程控制不严格造成的。

基于行业特征的房地产企业资金管理

近些年来,我国房地产行业蓬勃发展,为国家经济发展和百姓居住环境改善做出了贡献,但土地财政、过度消费、炒房等现象也引发了广泛的诟病。为此,国家出台了一系列的法规、金融及税收政策对房地产进行调控管制。房地产价格居高不下,金融信贷政策趋紧,人们对于房地产的消费热情及未来市场预期也在不断地下降。在这样的背景下,房地产企业的生产和管理就面临着很大的问题。在房地产的管理中,资金管理是最关键的环节。本文以房地产行业特征为基础,分析了房地产企业资金管理中出现的问题和相应的解决措施。旨为对房地产企业的资金管理起到推进作用。