商业物业改造项目施工期间物业管理服务方案分析

依据商业物业改造项目的管理要求,针对项目工程的前期情况有基本了解,确定成立装修管理团队、编制装修管理工作流程和管理制度、项目工期、工程范围、基本要点等内容.结合商业物业项目操作的方案策划管理标准要求,明确重点和难点,确定施工方案的规范要求和技术流程.依照实际情况,结合物业各项服务的内容和管理要求,从而提出符合商业物业改造项目施工期间物业管理服务方案.

基于会员经济视角的购物中心商业模式

我国市场经济体系不断发展,对外贸易发展的需求也呈现上升趋势,这也给我国购物中心带来更加开阔的发展空间,但是随之而来的也是购物行业内部市场激烈的竞争。在这样的市场背景下,注重发展会员经济,并在购物中心中形成一种特有的商业模式。购物中心想要获得更加良好的发展前景,就必须结合现阶段市场实际情况出发,积极开拓会员制度,对自身内部管理模式和销售模式进行创新和完善,不断提升自身经营管理的实际水平,从而提升企业在市场的核心竞争实力。本文首先对提升购物中心市场竞争力的主要作用进行分析,其次对企业管理工作中存在的问题进行阐述,发现问题解决问题充分运用会员经济效益带来的作用,以提升企业竞争力的策略。

商业综合体绿色节能研究

在联合国第七次十五届国际会议的一般性辩论上表示:“中国将提高发展中国家主动贡献力度,采取更加有力的优惠政策和举措,二氧化碳排放量力争于二零三零年前达到峰值,努力争取二零六零年前实现碳上和”。本文以新时期中国特色社会主义思想为指引,坚定落实新经济发展理念,从全方位全过程研究推进绿色节能举措,助力保障实现碳达峰、碳中和目标,推进中国经济健康绿色环保快发展。某商业综合体项目位于我国华北区域,在实际运营过程中,连续两个供暖季均存在温度偏低问题,导致顾客反映强烈、入驻商户不满情绪大,投诉率较高、租金和物业费收缴率低,与此相对应的却是企业供热能耗和费用却一直居高不下,给企业带来较大的经营影响和节能压力。本文以该商业综合体为研究案例,通过实践应用分析、查阅技术资料,探寻该项目供热效率低、节能难度大、温度提升难等各方面制约因素,结合项目特点分类分析问题产生及制定解决策略,发现其中设备状况、供热平衡、供热效率、维护结构热损失、能源浪费、设计缺失等制约因素,着手从商业综合体设备出力、负压效应、气密分析、高大边厅、热平衡等五大维度,提出创新绿色节能研究思路及实践方案。

以“两新”组织党建工作助推企业全面从严治党向纵深发展

习近平总书记在全国国有企业党的建设工作会议上指出:"国有企业是中国特色社会主义的重要物质基础和政治基础,坚持党的领导、加强党的建设是我国国有企业的‘根’和‘魂’,是我国国有企业的独特优势。"新形势下,非公有制经济组织和社会组织(以下简称"两新"组织)成为推动社会经济发展的重要动力,在"两新"组织密集的地方开展党建工作是国有企业落实"坚持党的领导、加强党的建设"工作要求的重要举措,有利于推动全面从严治党在国有企业落地生根。