扬天鸿品牌旗帜 谱天鸿集团乐章

1999年6月18日,北京天鸿集团公司(原北京市房地产开发经营总公司)向社会郑重宣布:正式启用北京天鸿集团公司名称;公布天鸿集团品牌标准;导入企业形象识别系统;全面实施天鸿集团品牌战略。

北京天鸿集团步入品牌时代

1999年,北京天鸿集团公司经过艰苦努力,共完成投资22.9亿,开复工面积20O.5万平方米,新开工面积19.7万平方米(不含回龙观一期),竣工101万平方米,其中回龙观完成投资13.6亿,竣工58.4万平方米,取得了较好成绩。具体工作如下: 回龙观小区享誉京城 回龙观小区一期作为首都最大的经济适用房项目,既是政治项目,又是经济项目,对北京市乃至全国的住房制度改革来说,都具有十分重要的意义。同时,它又是集团公司品牌战略的首选项目,其成败直接关系到集团公司声誉和未来发展前途。

“诚信”已成为天鸿集团做人做事之准则——在房地产信用档案系统开通新闻通气会上的发言

房地产业在我国还是一个新兴产业,已经成为国民经济的支柱产业。但是,由于市场运行机制不健全,信用意识淡漠,信用制度建设滞后等原因,在房地产市场出现了虚假广告、面积短斤缺两,合同不规范等现象。既影响了房地产业的持续发展,也影响了消费者的购房信心,进而影响住宅消费的启动,影响国民经济的健康发展。

天鸿集团物业管理的实践与发展

一、天鸿集团物业管理的实践。 天鸿集团公司自1992年涉足物业管理工作以来,所属各物业管理公司一直坚持走“改革求发展、贯标争优秀、竞争闯市场、品牌树形象”的发展道路,提倡以人为本的服务理念,建立和完善各项管理措施,制定各项规章制度,努力按照国家建设部和北京市政府的要求达标创优,在各方面不断探索和实践。 到目前为止,集团共拥有4家物业管理公司:集团房产管理经营公司、燕侨公司、宝景公司和万佳公司,总计管房面积近5OO万平方米。1994年,管理的天宁寺小区、东花市北里东区荣获了北京市文明小区称号;1995年,东花市北里东区又获全国优秀物业管理居住小区荣誉称号;1996年,恩济花园小区获全国优秀管理示范住宅小区。

彰显实力 提升天鸿品牌

2001年北京天鸿集团公司取得了显著的业绩:大运村项目如期交用,天鸿品牌价值提升;天鸿宝业成功上市,融资方式发生变革;涉足常营、中关村项目,土地储备进一步扩大。 2001年,集团完成了北京市政府下达的国有资产保值增值指标,共完成开发项目投资22亿元,开复工面积210万平方米,新开工面积112万平方水,竣工57.56万平方米。具体工作如下:

抗震缝两侧不同基础形式对地基沉降的影响

为研究抗震缝两侧不同基础形式地基沉降的变化规律,以北京某多层建筑为例,利用FLAC软件对抗震缝两侧采用不同基础形式后的地基沉降进行了数值模拟,结果表明,基础形式的改变对地基沉降有很大影响,并探讨了造成沉降分布规律不同的原因,指出采用条形基础时,应通过沉降分析确定基础的合理宽度．

混凝土小型空心砌块多层住宅施工的质量控制措施

混凝土小型空心砌块是一种替代实心粘土砖的新型墙体材料.近年来在工程建设中得到了越来越多的应用.本文结合工程实例探讨了如何提高混凝土小型空心砌块多层住宅施工质量的方法和途径.

GBF烟道系统在高层住宅厨房中的应用

介绍了GBF烟道系统的特点及工作原理并对其在某高层住宅的实际使用效果进行了测试,测试结果表明该烟道系统能满足高层住宅的厨房排烟要求。

地下车库冬季采暖情况的调查及有关问题的对策探讨

通过对地下车库的测试调查，对冬季采暖出现的问题分析处理，提出了一些解决的方法和对策。

房价偏高的原因及调控对策

目前房价高不高?房价未来是升还是降?这是大家都十分关注的热点问题。之所以成为热点,是国家停止福利分房后,需求方发生了根本性变化,个人购买取代了集团购买。 就普通老百姓的收入来看,北京的房价确实偏高,应该降;就开发商成本来说,认为房价不高,而且从开盘到竣工人住。

北京市常营小区太阳能建筑示范工程

本文介绍了太阳能系统与建筑一体化的设计思路及其具体做法。着重阐述了集热器与建筑屋面结合技术、集热器的面积确定方法和控制原理。

企业合并重组过程中人力资源管理面临的问题及对策

近几年国家提出进行产业结构调整、组建大型企业集团的宏观政策使得国内重组活动日益增加,企业合并重组成为当前经济活动中的热门话题。国有资本调整和企业合并重组也成为经济体制改革的一项重大任务。企业重组兼并有利于完善国有资本有进有退、合理流动的机制,是社会经济发展的必然趋势,是企业发展壮大的重要手段。

居住区业主委员会的组建

在一个居民住宅小区,由业主选举出的业主委员会是代表广大业主,维护业主利益的一个自治组织。2003年9月1日实施的《物业管理条例》规定,“一切权利归业主大会,而业主委员会是业主大会的执行机构,代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同并监督其工作”,“同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会”,“政府有关主管部门应该主动指导有条件成立业主委员会的楼盘成立业委会。”同时,建设部颁布了《业主大会规程》,对业主委员会选举的有关事项作了规范。规定:“业主筹备成立业主大会的,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处(乡镇人民政府)的指导下,由业主代表、建设单位(包括公有住房出售单位)组成业主大会筹备组(以下简称筹备组),负责业主大会筹备工作”。一般来说,建设单位(开发商)是选举业主委员会的组织者,如果在选举过程中,业主不主动参与、不积极监督,那么产生的业主委员会很可能是一个“亲开发商”的业主委员会,最终导致业主利益与权利的丧失。居民在选举过程中的积极参与,形成业主与物业管理公司信息对称相当有必要。新形势下,居委会是居民的一个自治组织,对业主委员会的选举只能加以协调与指导,没有决定事务的权利。居委会可以督导业主委员会的选举过程,发动居民的有效参与,保障住宅小区居民的利益。下面一文就在业主委员会选举过程中,如何保障全体业主的参与提出建议,值得借鉴。

北京旧城居住区改造中人口迁居问题的城市生态学实质

从生态学的角度分析 ,由于人口会向生活生态位高的旧城区集聚 ,因而形成了现阶段北京旧城居住区改造中外迁人口的困难。在这种情况下 ,如果按照目前的大量外迁人口的改造方式 ,则会对整个城市生态系统的良性循环和生态效益产生消极影响。根据调控对策分析 ,应将人口外迁量控制到合理的位置 ;同时 ,依据对文化适应的研究 。