太原市晋源区姚村乡耕地定级估价研究

通过对太原市晋源区姚村乡耕地进行定级估价研究,对耕地的定级估价方法进行了探讨,提出利用动态聚类分析法进行耕地级别的划分,利用动态聚类分析中求得的聚点分值.选取具有代表性的样点测得聚点纯收益,运用收益还原法求得级别地价。利用动态聚类分析法求级别和利用聚点纯收益求基准地价,使定级与估价合为一体。