律师看改革：既有便民利民 更有放管结合

企业名称登记管理改革试点以来，笔者从北京、深圳等地的实务经验来看，改革给企业提供了更多自主性与灵活性，同时减轻了登记机关的工作负担，

未来收益证券化基础资产界定法律探析——以供热资产证券化为例

基础资产是资产证券化操作中的核心要素,其法律界定对于产品设计和投资者利益保护举足轻重。在供热基础设施这类能产生未来收益的资产证券化中,存在着如何合理界定基础资产以有效完成交易的法律问题。实务中,供热资产证券化项目对于基础资产的法律界定存在着供热收费权、收益权和供热合同债权两种观点。如果将基础资产界定为供热收费权、收益权,那么需进一步论证其权利类型、权利要素和可转让性,未必是最合理有效的界定;相比之下,将基础资产界定为供热合同债权具有可行性,便于实践操作,在根本上符合资产证券化的精神,更有利于基础资产的清晰明确和资产支持证券投资者利益的保护。

让CMBS回归资产支持证券本质

在商业物业库存严重的背景下，商业物业按揭支持证券（CMBS）的良好发展对商业地产实体经营非常重要，但是当下CMBS的发行难题制约了其服务实体经济功效，建议对此进行改善。

我国涉外民事诉讼中的域外证据公证和认证与司法文书域外送达

《民事诉讼法》对涉外诉讼中证据的公证认证和司法文书的送达有一些有别于国内诉讼的特别要求。本文将结合《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》(法释[2019]19号,以下简称《新证据规定》)的规定以及一些最新案例,探讨如何更快速方便地完成涉外诉讼中的域外证据准备和司法文书送达工作以及一些注意要点。