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住宅租户保护:中德民法比较研究
1
作者
贝特·格塞尔
马修·维希特
申柳华
《法治社会》
2023年第2期52-63,共12页
住宅租赁法处于合同自由和国家监管之间这一紧张关系的领域。鉴于住房对生存的重要性,供应短缺且紧张的住房市场证明了一定程度的租户保护是合理的,但也应关注其对出租人合同自由的限制。《德国民法典》对德国社会租户的保护,基本上已...
住宅租赁法处于合同自由和国家监管之间这一紧张关系的领域。鉴于住房对生存的重要性,供应短缺且紧张的住房市场证明了一定程度的租户保护是合理的,但也应关注其对出租人合同自由的限制。《德国民法典》对德国社会租户的保护,基本上已经证明了保护公共利益与社会安宁之意义。在中国,虽然近来租房率明显上升,尤其是大都会中心和大城市亦面临住房短缺,但仍缺乏相应的成熟的租户保护规则。《中华人民共和国民法典》大体延续了之前的法律规定,但此方面的规定仍存在空白,应予以填补。现在有迹象表明中国正在努力地加强保护租户的权利。
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关键词
住宅租赁
租户保护
限制租金
中国租赁法
德国租赁法
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题名
住宅租户保护:中德民法比较研究
1
作者
贝特·格塞尔
马修·维希特
申柳华
机构
慕尼黑路德维希-马克西米利安
大学
法学院
江苏
大学
奥格斯堡
大学
法学院
奥格斯堡大学中欧法律研究与创新中心
出处
《法治社会》
2023年第2期52-63,共12页
文摘
住宅租赁法处于合同自由和国家监管之间这一紧张关系的领域。鉴于住房对生存的重要性,供应短缺且紧张的住房市场证明了一定程度的租户保护是合理的,但也应关注其对出租人合同自由的限制。《德国民法典》对德国社会租户的保护,基本上已经证明了保护公共利益与社会安宁之意义。在中国,虽然近来租房率明显上升,尤其是大都会中心和大城市亦面临住房短缺,但仍缺乏相应的成熟的租户保护规则。《中华人民共和国民法典》大体延续了之前的法律规定,但此方面的规定仍存在空白,应予以填补。现在有迹象表明中国正在努力地加强保护租户的权利。
关键词
住宅租赁
租户保护
限制租金
中国租赁法
德国租赁法
Keywords
Residential Lease
Tenant Protection
Rent Restriction
Chinese Lease Law
German Lease Law
分类号
D908 [政治法律—法学理论]
D913 [政治法律—民商法学]
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作者
出处
发文年
被引量
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1
住宅租户保护:中德民法比较研究
贝特·格塞尔
马修·维希特
申柳华
《法治社会》
2023
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