关于物业管理职业经理人制度的思考

成功的职业经理人应当具备:科学理论的功力,体现时代性;开拓创新的活力,注重前瞻性;协调资源的合力,提高实效性;破解难题的能力,富有创造性;负重前进的毅力,培养坚韧性;敢于冒险的通力,把握规律性。

让物业服务成为明明白白的消费

我国居住物业管理脱胎于计划经济时代的房管体制，并引入借鉴了国外的管理模式。从数十年的实践来看，由于国情不同、文化不同、大环境不同、人的消费观念不同、质价相符的认知度不同、明明白白的消费意识不同，导致物业管理这个舶来品到目前为止还存在水土不服的现象。

完善价格机制是提升物业品质的基础

据统计,上海现有物业服务企业约2600家,有40万物业从业人员.《从物业服务企业抽样调查看行业整体生存环境》报告显示,上海的物业服务企业近两年处于重新洗牌阶段.由于企业战略调整、经营结构转变、赢利空间收窄、物业服务合同到期、物业服务费十几年不上调、管理成本持续上涨、夹缝中谋求生存的压力大等诸多原因,“退盘”现象已趋于常态.

论物业管理的早期介入

物业早期介入的定义为：“新建物业竣工之前。建设单位根据项目开发建设的需要而引进的物业管理的咨询活动。”从实践来看，此种咨询活动主要是从物业管理的角度向建设单位提出相关的合理化意见和建议．

企业经营成本管理问题研究

经营成本管理是企业实现盈利目标的重要手段,也是企业建立竞争优势的重要途径。因此,形成一套完善的成本管理机制,提高成本管理水平就显得十分必要。

物企转型升级的路径与挑战

随着我国社会经济的快速发展,人民生活水不断提高,人们对于高品质的生活需求也有了新的高度。这其中,物业服务的市场需求受到越来越的关注。作为选择居住环境的重要因素之一,物业服务与人民的日常生活息息相关。谁能为业主提供优质的物业服务,谁就能在市场竞争中取得更大的发展。

大模板高层住宅节能改造

文章针对上海市既有住宅中的大模板高层住宅围护结构节能改造,通过调研、建筑围护结构保温性能检测和改造工程实例分析,提出既有住宅围护结构节能改造的重点与意见,为既有住宅的节能改造工作提供示范和改造设计依据。

华建平:从小木匠到经理人

16岁参加工作，几十载春秋，从小木匠到上海威斯特物业经营有限公司（以下简称威斯特物业）的总经理。对话华建平，花甲之年的他谈起事业和梦想，依旧气宇轩昂。

房屋建筑工程节能施工技术初探

随着我国经济的不断发展,人们的节能意识在不断的提升,为我国房屋建筑工程指明发展方向。加强节能施工,提升房屋建筑工程的节能环保性能,将是未来人类社会发展的主流方向。本文对当前较为常见的房屋建筑工程节能施工技术展开探讨,从墙体、门窗、屋面等方面展开对节能施工技术的具体探讨,供读者参考。