浅议宁夏土地储备规划与相关规划的关系

论述了编制土地储备规划的必要性:是完善和创新土地储备制度的需要,是实现土地政策参与宏观调控的重要途径之一,也是实施土地利用总体规划和城市规划的有效手段,有利于落实国家土地出让收支管理政策。分析了土地储备规划与相关规划的关系,与土地利用总体规划的关系,与城市规划的关系,与土地利用计划的关系,与土地供应计划的关系。

关于完善土地收购储备制度的构想

通过对我国土地收购储备制度的产生背景、存在问题进行分析,提出完善土地收购储备制度的构想和对策。

对农村集体土地管理与征收现状的思考

介绍了农村集体土地所有权的概况,对农村集体土地管理与征收的现状进行了分析,在此基础上提出了完善农村土地管理制度的对策。

土地储备的风险及对策

介绍了土地储备制度形成的背景、运作模式,分析了土地储备存在的风险,提出了土地储备风险防范的对策。

浅议我国土地征收补偿制度的完善

我国土地征收补偿标准低、补偿范围窄、补偿方式不灵活,这些都迫切需要改革。本文借鉴我国台湾地区的经验与制度,探讨完善我国土地征收补偿制度的对策。

论探索创新省级土地储备运作的几点思考

近年来,宁夏回族自治区全面推进了土地资产运作的市场化进程,积极探索加强土地管理的新路子、新方法。目前一个以政府垄断的土地一级市场和政府调控下规范有序的土地二级市场已逐步建立和完善起来,所有建设用地全部纳入有偿使用的范围。

论探索创新省级土地储备运作的几点思考

近年来,宁夏回族自治区全面推进了土地资产运作的市场化进程,积极探索加强土地管理的新路子、新方法。目前一个以政府垄断的土地一级市场和政府调控下规范有序的土地二级市场已逐步建立和完善起来,所有建设用地全部纳入有偿使用的范围。

关于调整征地补偿标准的探讨——宁夏实践浅析

制定合适的征地补偿标准,对强化耕地保护、维护群众合法权益、加强和改进征地补偿工作以及保障国家和地区重点项目建设、促进区域经济社会健康发展具有重要的作用。按照国土资源部有关文件精神,应根据经济社会发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2年~3年对征地补偿标准进行调整,并逐步提高征地补偿标准。

建立省级耕地占补平衡指标储备机制问题的探讨

耕地占补平衡制度是我国耕地保护的一项基本制度,对保护耕地,确保国家粮食战略安全,实现经济社会可持续发展等方面发挥了重要作用。当前,宁夏经济社会快速发展,对土地特别是耕地的需求量逐步增加,耕地占补平衡的矛盾日益呈现,通过对宁夏耕地占补平衡存在问题进行深入分析,有针对性地提出几点对策。

农村土地流转案例分析——银川市金凤区植物园村生态园区建设模式

农村土地流转是基于转包、转让、互换、反租倒包、股份合作等多种形式的流转合同所形成的一种合同关系,以土地承包经营权全部或部分让渡为内容的债权性法律关系。农户先与集体签订委托合同(一般是无偿的),然后由集体与受让人签订土地流转合同;租金等流转直接收益一般归承包户,但集体往往可能通过其他形式获得收益---委托集体流转模式。银川市金凤区植物园村生态园区建设其受益主体充分体现了委托集体流转模式的特点。