考虑风险因素的房地产投资效益评价方法研究

传统的房地产投资效益评价方法由于没有考虑风险因素,已经很难适应竞争日趋激烈的房地产市场要求。本文在对传统的房地产投资效益评价方法分析的基础上,引入了风险变异系数和投资的系统风险度,修正了基准收益率及净现值的计算公式,提出了考虑风险因素的房地产投资效益评价方法。该方法将定性与定量分析相结合,充分吸取专家和房地产开发商的经验,能够更好地把握房地产投资效益的评价。最后,本文通过一个实例证明了本方法的科学性和现实指导意义。

知识经济背景下的房地产市场营销模式初探

伴随着房地产业的“复苏成长”、“初步形成”和“成熟发展”的发展过程，房地产营销从无序状态逐渐步入有序、规范和理论指导阶段。在知识经济背景下，房地产业的出路在于有效地运用先进的各种理论和技术成果。就房地产市场营销而言，顾客满意工程（ＣＳ）是一种达到信息共享、效益共享、共同管理的理想模式。