对新形势下房地产公司经营与管理的探讨

随着经济发展的需要和国家的宏观调控政策的不断颁布与实施。我国的房地产行业逐步迈向稳定的发展阶段。既然房地产行业的热量已经冷却下来了，房地产企业就要在市场环境的改变下调整公司的经营战略以及管理方式，使企业的发展更能适应市场经济发展的需求。

浅谈中小型房地产开发企业发展战略

中小型房地产开发企业在战略管理方面的特点不同于大型房地产开发企业。因此，中小型房地产开发企业应结合实际环境采取应对战略。通过这些战略的综合应用，提高中小型房地产开发企业的竞争优势。

对房价问题的几点探讨

近几年,宽松的货币政策,尤其是市场上投放的大量的流动性资金,造成了物价上涨,尤其是房价居高不下。从2009年至今,国家从金融调控政策、税收调控政策、土地调控政策等方面进行了一系列的调控,房价在一定程度上得到了控制,房地产调控的效果也已经在全国范围内逐步得以显现。

预售商品房转让探索

预售商品房能否转让，目前理论上存在较大分歧。预售商品房转让会引起市场混乱，引起争议，处理麻烦，不利于房地产的行业管理。我国房地产业还处于不成熟阶段，市场机制还没有完全建立起来，不宜允许转让预售商品房。但同时预售商品房转让是购买人通过签订预售合同、支付价款取得的对房屋所有权的期待权。本文就其问题进行探讨。

对房地产抵押权问题的研究

随着我国市场经济的发展，房地产抵押权作为债权担保的形式已为越来越多的债权人所运用。我国现行立法对房地产抵押权制度已有较为完整的规定，但其规定却较为分散，且其中又有许多不科学乃至不合理之处，有待进一改进与完善。

论商品房认购书与预约款

商品房认购书是确认准买受人在将来某个时间与开发商洽谈购房合同的预约。预约确定双方将来洽谈合同的权利和义务。商品房认购书不是购房合同，也不是购房合同的从合同。应当依据公平原则确定预约双方的权利和义务。预约款不能简单视为定金。

浅谈如何做好房屋预告登记工作

《物权法》规定了预告制度。《房屋登记办法》又对预告登记做了明确规定。要区别好预告登记与预售合同备案，推行规范化管理，把握好办理预告登记的注意事项。

对新民居建设经济效益的研究

推进农村新民居建设、实现城乡一体化发展,让广大农民群众共享改革发展的成果,是当前"三农"工作中面临的一个重要课题。全国各地积极探索城镇化和新农村建设的发展路径及建设模式,本文以河北省新民居建设为例,介绍其发展思路、方法成效、存在的问题及对策,以期对其他地区新民居建设有所借鉴,加速推进城乡一体化进程。

房地产供给侧改革路径之我见

在我国国民经济当中房地产属于支柱性产业之一，它在带动区域经济增长、提高财政收入以及创设就业机会等方面发挥了重要的作用。现阶段，房地产行业已经进入了发展瓶颈期。一线城市房价已经出现了下滑趋势，另外一些中小城市房地产库存压力依然较大，整体形势依然不容乐观。供给侧改革为房地产市场改革提供了新的思路与途径，为稳定房地产市场发展指明了方向。基于此，本文对房地产供给侧改革路径进行了分析，并提出了相关观点，以供参考。

经济建设与生态文明的有机融合研究

全球变暖是针对人类社会的生态文明发起的极大的挑战,为了有效的制约全球气候的变暖,减少二氧化碳,二氧化硫等温室气体的排放,人们开始加强经济建设与生态文明的有机融合。生态城市作为经济建设的基本根据和减少二氧化碳排放量的关键,也是进行城市低碳建造的主要要素。因而,这篇文章对生态城市内涵,建设低碳城市必要性以及经济建设与生态文明的有机融合进行了深化的研讨。