住房金融 与百姓安居“心连心”

改革开放40余年来,住房金融体系经历了初见雏形、高速发展、金融机构开拓住房租赁市场的时代跨越,未来,满足购房、租房不同需求的住房金融制度将更加多元化发展。住房是关乎百姓安居乐业的大事,尤其在我国,浓浓的住房情结可以说刻在了很多人的DNA里。住房是老百姓所有耐用消费品中金额最大的一项,百姓安居离不开住房金融的支持。

各方合力共圆新市民的安居梦

面对3亿新市民安居需求的释放,政府应进一步放宽落户门槛、加大保障租赁住房的供给、在新市民购房方面提供便利;房地产企业应积极寻找第二增长曲线,探索轻资产模式;住房金融机构也应抢先试水新市民安居金融服务。

政策刺激下的楼市弱复苏——2024年上半年房地产市场回顾与展望

2024年,在多重积极因素的推动下,我国经济整体呈现回升向好的态势。然而,与整体经济形势形成鲜明对比的是,房地产市场却未能同步展现出强劲的复苏势头。作为国民经济的重要支柱,房地产行业的重要性不言而喻。为了刺激市场,政策层面持续宽松,尤其在5月,从中央到地方出台了一系列重大调控政策。

新趋势、新金融支持下的房地产发展

党的二十届三中全会对房地产政策的新提法,为未来房地产市场的去库存与防风险、加快建立租购并举的住房制度、加大保障性住房建设和供给、支持多样化改善性住房需求提供了重要指引,同时,对于引导金融机构在相关领域支持房地产行业发展具有重要意义。

“房企降价”,买房机会来了?

6月以来,各大房企5月份经营数据陆续出炉,经过分析发现,国内前100名房企里,有超过三成的房企5月份商品房销售均价低于1月份,其中就包括万科、保利、碧桂园、恒大、融创等大家耳熟能详的房企。而6月10日人民银行公布的5月信贷数据中,居民中长期贷款新增规模亦出现回落。"房企降价""贷款减少",这是否意味着下半年房价即将进入下降通道?买房的机会终于来了?

房企:积极布局转型新赛道

当前,房地产行业的发展逻辑已发生了重大变化,因此,房企急需寻找新利润增长点,探索增长“第二曲线”。这包括提升“内功”,通过数字化转型实现降本增效;增强“外功”,多元化探寻新利润增长点等。

房地产政策持续优化

7月24日,中共中央政治局召开会议,分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作.在房地产领域,会议指出,"适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,适时调整优化房地产政策".这是继"金融十六条"延期、促进民营经济发展壮大后的又一重大信号释放.