浅谈房地产项目施工进度管理影响因素及管控措施

房地产项目施工进度管控对节约开发成本、提高行业竞争力具有重大意义,本文分析了影响房地产施工进度的主要因素,并结合现场管理经验,针对性的从完善奖惩机制、制定进度计划、加强对劳动力和材料的管控、确保资金投入、合理安排施工工序、超前识别潜在风险等方面提出相应管理措施,对于加强施工进度控制,缩短施工周期具有较大帮助。

浅谈对房地产项目水电安装工程的管控思考

房地产项目水电安装工程对整体工程质量具有重要意义,对业主居住体验具有直接关联性。本文从阐述了当下房地产项目水电安装工程存在的几点问题,并结合自身经验,针对性从强化图纸管理、合理规划节点时间、严抓工程质量、加大人员管理力度等几方面提出管理对策,从而提高工程质量。

房地产开发项目工程造价控制

工程造价是影响房地产价格最重要的因素之一,工程造价的确定与控制贯穿于房地产开发全过程。决策阶段工程造价控制的重点是降低楼面地价;把握设计阶段是工程造价控制的关键;要抓住工程招投标阶段影响工程造价控制的各个要素;注重施工阶段工程造价控制的细节也是重要环节;工程造价控制要做好竣工决算和项目后评估。

房地产设计管理者角度下的地下车库建筑设计与成本控制的博弈

现代社会的高速发展,随着汽车行业的飞跃,一个小区对地下车库的要求也在不断变迁,舒适度,归家动线,“非标”车位等新功能新词汇随之兴起。如何提高地下车库舒适性、如何设计地下车库归家动线等问题随之而来,地产人考虑这些设计同时又要与成本控制相博弈,如何取舍变成了问题。本文简单分析房地产设计管理人眼中的地库设计与成本。

房地产企业集团资金集中管理问题探讨

本文结合房地产企业集团资金集中管理的现状,从几个方面进行了优劣势分析,也提出了一些想法和改善建议。但随着现代信息技术和管理科学的不断发展,加上国家对房地产企业开发行为的不断调控和金融监管,房地产企业集团资金集中管理问题,还将会面临更加复杂的局面,有待更多的学者、同行去探讨和研究。

高层建筑CFG桩复合地基施工要点

经济社会的进步,对高层建筑技术的需求也愈来愈大,尤其是在近些年来,城市大型的高层建筑设计技术也取得了迅速成长,其中最为关键的 CFG 桩复合工程就是最重要的施工关键技术之一,对于解决城市软基础问题具有相当的重要作用,这项关键技术目前已经应用于各种城市高层建筑的设计中。本文重点围绕 CFG 桩复合基础在建设过程中需要关注的细节展开剖析,以设计重难点问题为依据,进而给出原因与设计措施。

城市给排水工程规划与管理分析

城市給排水系统作为城市建设的重要组成部分,具有很强的基础性作用。只有做好城市给排水系統的设计与规划,才能积极促进城市科学的健康发展。文章研究和探讨了城市给排水系统的设计与规划,在分析了城市给排水系统设计与规划中存在问题的基础上,提出了具体的优化对策。

探究BIM技术在装配式建筑结构施工中的应用

装配式建筑工程领域中应合理使用BIM技术,增强施工工作的直观性和稳定性,避免因为不能置换管理出现质量问题或是其他的问题,增强整体施工的效果。

浅谈生态理念下的城市住宅小区规划及建筑设计要点

近年来,我国在城市住宅小区的规划与建设过程中提出了生态化设计的要求,强调设计的环保性、绿色化,遵循着可持续发展的基本原则,在优化设计住宅小区内部外部环境的同时,平衡相互之间的关系,对于各类资源进行循环利用,增强能源利用效果的同时,预防生态环境受到损害,为住宅小区的居民营造较为和谐温馨的环境氛围。下文究研究生态理念下城市住宅小区规划,提出几点建筑设计的要点,旨在为增强生态理念下的规划设计要素应用效果提供帮助。

浅析土建项目建设场地的优化管控工作

土建项目的建设场地的管控活动非常繁琐,建设场地的管控活动室总的管控的关键点,是保证建筑项目品质优秀的重要内容。必须积极地开展好该项管控活动,才能够带动总的发展目标的实现。文章分析了场地的建设管控相关的内容。

新兴工程技术在成本管控中发挥作用

随着我国城市化进程的不断加快,工程施工过程越来越追求高效化与科学性,整个工程的施工过程中更注重对成本造价的控制,从而在合理的成本控制的造价范围内实现施工过程的利益最大化,从而更好的实现整个工程项目的科学化。在这一过程中,运用新兴工程技术就是一种主要的控制成本的方式,文章就以新兴工程的成本控制为主要的着力点进行研究与分析,探究现阶段新兴工程技术在进行成本管控中的重要作用,并结合实际的成本管控的现状进行具体研究,探究如何更好地利用新兴材料实现成本控制的最优化以及建筑工程施工过程的最完善化。

建筑外表皮材料艺术表现分析

我国城市化进程不断加快,推动着建筑工程项目不断增多,可以说建筑代表着一个城市的发展程度,是人们生活、娱乐、工作的重要场所。而建筑外表皮则体现着建筑设计艺术。文章主要分析了从方面分析了建筑外表皮不同的材料的艺术表现,希望可以为建筑工程设计提供有价值的参考。

浅谈建筑结构概念设计与优化设计

“白银”时代的房地产行业,如何弯道超车,实现逆势突破,既能脱颖而出,还能优雅前行。市场决定产品的方向,同时精细化设计,控制成本也已成为企业盈利的重要手段。

浅谈大直径灌注桩施工中的流砂治理和成本控制

某工程结构形式为框架核心筒结构,基础为大直径人工挖孔灌注桩。基础施工时为消除流砂现象对成孔安全的影响,保证工程质量,常见的流砂治理工作方法不仅施工难度大,工作效率低,而且施工成本相应提高。文章从工期和成本两方面进行分析,研究在桩护壁上采取简易措施进行流砂治理,使工期、成本和安全等方面都取得较好效果。