当下商品房维修资金面临的焦点问题——评湖南省《物业专项维修资金管理暂行办法》

据新华社红网消息,10月1日起湖南施行《物业专项维修资金管理暂行办法》（以下简称《办法》）,不出意料,湖南省住建厅房产处处长何小兵就几个焦点问题做了解释。一、资金交存：余额不足30%时应当续交关于物业专项维修资金的交存,《办法》规定,商品住宅、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存物业专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期物业专项维修资金的数额为当地同类建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

业主如何有效监督物业服务

前一时期笔者在媒体采访时提到小区治理重在落实十二个字——＂摸清家底、监督物业、自律建设＂,并在相关媒体上发表了如何摸清小区物权家底的专题文章《浅谈小区共有物权及其收益清收》,引起了一定的反响。今天我就谈谈如何有效地监督物业服务,减少业主和物业公司的纠纷冲突。每次去小区调研,只要和一般业主接触,不出意料一大堆苦水汹涌而来。