促进县域房地产业健康发展的思考

受宏观政策调控影响，去年下半年以来泾县房地产市场呈现出开发投资放缓、住房供应减少、销售面积下降、房价趋于合理等现状。经过20年来的发展，泾县房地产业从无到有，由弱到强，不仅实现产业化成为第三产业的重要支柱，也成为区域经济的重要增长点，为扩大内需拉动消费发挥了重要作用。特别是最近几年，房地产市场在经历了几轮需求猛增房价上涨到销量下滑房价回落，宏观调控政策重拳出击到微观调整，房地产作为拉动消费，推动经济增长的效能正不断回归理性。

房地产宏观调控政策走向及影响分析

我国房地产宏观调控是在房地产市场调节作用偏失,房价上涨过快,房地产投资过热,游资热钱积聚房地产领域,影响居民住房需求满足和国民经济平稳运行背景下,对房地产市场运行施以经济、行政和法律等手段予以必要的调节和干预,以促进房地产市场总供给与总需求、供给结构与需求结构的平衡与整体优化,实现房地产业与国民经济协调发展的管理活动。通过调控,房地产领域投机炒房行为得到遏制、房价快速上涨的现象得到控制,调控取得初步成效。但同时,保证调控的持续性,防止调控政策局部松懈之后的房价反弹,继续保持房地产业对经济发展的支撑作用,一直是调控政策需要探究和实践的问题。因此,保持房地产市场运行的稳健性将是未来宏观调控的重点,继续实施"有保有压"的房地产调控政策,扩大房产税实施范围和成果,进一步理顺中央和地方的财税分配体制,加快中西部、中小城市和中心村镇房地产业的发展,实现房地产业对社会经济发展发挥持续支撑作用意义重大。

构建四位一体的保障性住房建设体系——安徽省泾县保障性住房体系建设综述

随着我国住房分配制度改革的深化和住房商品化程度的加快，城乡居民住房条件得到进一步改善的同时，受市场流动性资金过剩和居民投资理念偏失的影响，商品房开发规模和住房价格呈现出井喷式增长，城镇中低收入家庭、困难家庭和新增就业人群一房难求的矛盾也日益显现出来，在某些城市甚至引发群体陛事件，社会矛盾的凸显影响社会稳定和经济建设大局。

夫妻房产加名的三种登记类型

随着《婚姻法》解释三的发布实施，以房产为代表规定夫妻财产归属的审理原则在该解释中得以明确，传统夫妻财产一元治理结构向夫妻共同共有和夫妻一方单独所有的二元治理结构的转变，在《婚姻法》修订颁布后再次受到关注和热议。与此同时，前往房屋登记机构办理夫妻房产加名登记的夫妻络绎不绝，让本就繁忙的房产登记大厅应接不暇。

房屋登记应当注意共有情况的记载

房屋共有还是独有,按份共有还是共同共有决定了权利人能够享有的权利和所需承担的义务,影响着第三人对权利人权能的判断,进而影响交易安全和交易秩序。因此,房屋登记机构应完善对房屋是否共有以及按份共有还是共同共有的受理询问、收件审查流程,使房屋的共有情况信息完整、资料齐全、证明材料符合法定形式。