我国房地产泡沫的成因分析

我国房地产业存在严重的泡沫已是不争的事实,近日国际货币基金组织(IMF)的报告指出,目前中国楼市的首要问题是空置率太高,空置面积达10亿m2。西南财经大学2014年的调研报告也指出,我国大量城镇住房处于闲置状态,2013年我国城镇住宅市场的整体空置率达22.4%,相当于4 898万套,远高于美国、日本、欧盟等国家。房地产泡沫经济的危害是不言而喻的,房地产泡沫的长期存在,会导致房地产市场产品结构失衡,抑制了其他产业的发展,对金融系统带来巨大的金融风险,也会影响市场经济的正常秩序。

BOT建设模式在我国的应用研究

文章通过对BOT模式的含义和具体形式、运作程序、特点和作用等基础理论简要论述,分析实施BOT项目时存在的主要问题,通过对目前BOT项目实践研究,分析我国在利用内资的BOT项目融资模式的必要性和可行性,引入市场竞争机制,充分利用BOT项目融资模式,加快我国基础设施建设的对策。