在改革的阵痛中前行 安徽省六安市合作制公证机构就地分设的探索之路

改革背景六安,安徽省西部的一个地级市,是著名的农业大市,社会经济发展在全省处于中等偏下水平。2018年5月,在新设立的合作制公证机构成立之前,安徽省六安市皋翔公证处是该市城区内唯一的公证机构。2006年3月《中华人民共和国公证法》实施,安徽省司法厅按照不按层级设置公证机构的立法精神,撤销了全省所有地级市的区级公证机构,各地级市通过整合,原则上均保留一家市级公证机构。六安市皋翔公证处成立后,延续了原自收自支的事业体制,但机构内无人员编制,采取全员聘用制,不受财政、人社、编办部门的约束.

公证机构参与存量房交易资金监管的实践与成效

一、公证机构参与存量房交易资金监管的背景(一)政策依据2006年发布的《建设部中国人民银行关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》中提出:“建立存量房交易结算资金管理制度。发展交易保证机构,专门从事交易资金监管。”2018年发布的《住房城乡建设部关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》中提出:“加强存量房交易资金监管,除交易当事人提出明确要求外,当事人办理房屋网签备案应签订交易资金监管协议。”

深度服务拆迁安置的公证方案

公证服务拆迁安置,既要围绕中心服务大局,又要维护群众合法权益。公证机构秉持执业为民的宗旨,把群众观点、群众路线深深扎根于思想当中、具体落实到公证工作中,最大限度地为人民群众最关心、最直接、最现实的切身利益提供法律服务。一、拆迁安置房屋交易的公证方案在房产交易市场中,拆迁安置房屋交易是常见的交易形态,也是存在公证需求的重要领域。江淮公证处研判相关市场需求.

优化公证服务供给侧的思与行

一、优化公证服务供给侧的内涵思考2021年6月,《关于深化公证体制机制改革促进公证事业健康发展的意见》(以下简称《意见》)经中央全面深化改革委员会审议通过。《意见》明确提出:“深化公证服务供给侧结构性改革,优化事业体制公证机构运行机制,规范推进合作制公证机构建设发展,有序放宽执业区域,拓展服务领域,强化执业监管,改进服务方式,增强公证机构活力,不断提高公证服务的供给总量、质量和效率。”

新冠肺炎疫情下不可抗力规则的法律适用和公证实务探讨

2020年1月20日,国家卫生健康委发布2020年第1号公告,将新型冠状病毒感染的肺炎纳入《中华人民共和国传染病防治法》规定的乙类传染病,并采取甲类传染病的预防、控制措施。全国各地陆续采取一系列防控措施,启动重大突发公共卫生事件一级响应,制定春节假期延长、延迟企业复工、交通管制等应对措施,武汉等城市发布"封城"公告。新冠肺炎疫情及有关防控措施,势必对合同履行产生影响,可能出现履行迟延甚至履行不能的情况。

公证的非讼属性

大陆法系国家司法程序分为"诉讼程序"和"非讼程序",其划分的主要标准在于处理的事项是否有"争议"以及事项的类型、特征等。循此标准,可暂将公证归类于非讼程序的范畴。以往关于公证的论说大多立基于公证的"证明"或"服务"等属性,侧重于内部视角和微观分析,解决的是公证有能力做什么的问题,至于公证应当做什么(职能定位)还要引入外部视角并进行宏观上的分析。非讼程序统领了包括公证、仲裁、人民调解等类制度,其设计原理和价值目标为分析公证提供了一种外部和宏观视角。本文通过分析公证的非讼程序属性,重构公证的非讼功能,以期对充分发挥公证制度的价值有所助益。

公证机构合作制试点改革的思与行

在公证制度之中,体制改革牵一发而动全身。在公证体制之中,合作制一直引人注目,对其是与非、优与劣的争论一直存在。当前,合作制公证机构活力越来越明显,越来越为公证主管部门、公证行业所认可,公证体制改革正朝着既定目标稳步前行。

公证在不动产登记中的“维”和“为”——以是否审查婚姻状况为例

一、公证在不动产登记中的"维"(一)不动产登记的性质不动产登记是指不动产登记机构依当事人的申请、有关国家机关的嘱托或依据法律的规定,将不动产的自然状况、权利状况及其他依法应登记的事项记载于不动产登记簿而加以公示的活动。A一方面,不动产登记在本质上应当看作是不动产物权变动的公示方法,是国家为维护不动产物权交易的安全与快捷而提供的一种公共服务;不动产登记机构的登记行为属于行政行为,但此种行政行为属于程序性行政行为,而非行政确认行为。

改革背景下对公证文书定位的思考

法学家杨兆龙先生指出,公证制度取得重要发展的一项显著标志是“公证人证书之取得公文书之效力”。①当前,公证改革正在深入推进,如何定位公证文书值得思考。一、公证文书的公文书定位与体制形式并不必然相关公证改革的核心内容是公证体制改革,公证体制“公”的属性逐渐淡化,那么公证效力集中呈现的载体一公证文书性质究竟该怎么定位?是否还具有“公”的属性?在公证机构为行政体制或事业体制时,所出具的公证书为公文书,能够得以理解和认可。然而,伴随公证体制改革,部分公证机构不再是行政、事业体制,所出具的公证书是否为公文书不免让人疑虑。

做公证改革发展的“追梦人”

自1995年至今,我已在公证行业工作了25个年头,也算是把最美好的青春岁月都奉献给了公证事业。25年来我与公证结下了不解之缘,从初入行业之时的懵懵懂懂,到奋力发展时期的激情豪迈,再到投身改革之际的如痴如醉。25年的职业生涯,我亲历了行政、事业、合作制三种不同的公证体制,见证了公证行业不平凡的发展历程,凝聚了我对公证行业的无比热爱。

公证程序中的三个自我设问

一、公证程序的目的是探求客观真相吗我们一直以追求客观真相为目标,以实现追求的法律价值以及希望的理想和地位。然而,现实却是发现客观真相之路异常艰难,客观真相犹如普罗透斯的脸、难以捉摸,公证实务中呈现出的单一画面背后是社会生活的丰富多彩,公证程序的“单曲循环模式”无法展现实际情境,我们追求客观真相的做法也面临着社会的质疑和当事人的诘问。

公证的“反身性”启示

在牛顿发现'万有引力'的时候,苹果是从树上垂直往下掉落,那么发现之后呢?苹果还是一如既往的往下掉落,它并没有改变方向和轨迹,人们发现了事实,但是并未改变事实,这是自然科学领域的情况。在社会科学领域,所谓事实不像'万有引力'那般客观、恒定,它的走向并不是在遵循一条亘古不变的规律,因为每个参与者的思想和行动都构成了事实的要素,换言之.

司法辅助是公证法律服务的又一片蓝海

在商事领域,企业往往为谋取竞争优势与市场份额作战,在过度拥挤的产业市场中,硬碰硬、同质化的竞争往往令企业陷入血腥的"红海"。所谓剑走偏锋,差异化或许才是抵达"蓝海"获得生存的最优路径。回到公证,当前国内公证法律服务主要集中于家事、金融、保全三大传统领域,公证人通过不懈努力做了很多业务创新与拓展,比如不动产代办、资金监管、综合养老、意定监护、生前预嘱、网络赋强.