改变交易时空关系的公证功能探讨——以合同协议+委托书公证组合业务模式为例

一、实务案例分析张三拥有一处自建老宅,被划入政府征迁范围、经拆迁管理部门依法拆迁,并回迁安置多处房屋,尚未办理产权证,现拟出售给李四一处房屋,双方共同来到公证处咨询如何更好地处理双方的房产交易,主要提出问题为如何保障双方的交易安全、如何让交易行为得以顺畅履行,并希望在完成前期交易的基础上,后期的办理产权登记、过户转移登记、缴纳税费等手续均可由买方自行处理。

个案考虑在公证实务中的运用

随着公证实践的不断推进，标准化甚至流程化的办证程序似乎已经成为主流。然而，标准化的公证程序在推动公证_T作发展的同时，也带来了一些弊端，尤其是流程化的思维模式使得公证实务陷入僵化。本文认为，有必要引人个案考虑的思维和方法，更好地发挥公证人员的主观能动性，增强公证服务的个性化，以回应公证实践的实际情况和社会需求。