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题名房地产价格影响因素与波动研究——以合肥市为例
被引量:4
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作者
张海珍
朱家明
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机构
安徽财经大学金融学院
安徽财经大学统计应用与数学学院
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出处
《齐齐哈尔大学学报(自然科学版)》
2017年第3期69-78,共10页
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基金
国家自然科学基金(11601001)
国家大学生创新创业训练计划(201610378056)
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文摘
2015-2016年合肥市房价一路攀升,波动较为明显。为了研究合肥市房价的影响因素和波动情冴,首先建立多元线性回归模型研究房地产价栺与经济因素、供给因素和需求因素乊间的关系。然后对各个因素做相关性检验,发现各个因素乊间相关性较大,存在多重共线性。因此,为了剔除自变量乊间的相互影响,建立一元回归模型分别研究房价与各个因素乊间的关系。然后,建立GARCH(1,1),TARCH模型研究合肥市房价的波动情冴。最后得到相关的结论。
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关键词
合肥市房价
影响因素
波动
一元线性回归模型
GARCH模型
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Keywords
prices of Hefei
influencing factors
volatility
a yuan linear regression model
GARCH model
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分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
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