安钢金信房地产营销管理制度浅析

文章以金信地产为例从营销费用预算管理、销售统计管理、催收房款管理、房源控制管理、客户关系管理、客户资源管理等几个方面系统介绍房地产营销管理制度。

国有企业房地产公司提高竞争力的探索

建国以来,国有资产占有重要的地位,起到重要的作用。住房问题一直以来都是关系到民生的敏感话题,房地产行业中的国有企业起到了非常重要的作用,维持房产市场健康发展,维护社会的安定。然而随着时代的发展,越来越多的私营房地产企业崛起,占据了房地产产业的重要地位。而国有房地产企业也因为经营模式,管理理念,人事管理及企业文化等问题,面临着巨大的挑战。文章主要探讨了国有企业房地产公司面临的一些问题,对其提高竞争力进行了探索。

“营改增”对房地产开发企业的影响

增值税是世界上最主流的流转税种,与营业税相比具有许多明显的优势,很大程度上避免了营业税重复征税、不能抵扣、不能退税等弊端,有利于降低企业税负,并从深层次上推动相关产业乃至整个经济体的结构性改革。2016年5月1日,营业税改征增值税试点全面推开,这意味着增值税将取代营业税,这是我国税费制度方面一项重大的改革,影响广泛、意义深远。在"营改增"的大背景下,将会对房地产企业造成怎样的影响?房地产企业又将采取怎样的应对措施?本文对此进行了探讨。

河东小区房地产项目营销价格制定与策略实例分析

文章通过对朱兰河东小区住宅项目概况、区位概况、市场调查、目标客户定位、确定经营目标、河东小区市场定位、河东小区定价价格策略七个方面阐述了河东小区房地产项目营销价格的制定与策略。

商品住宅销售(或房地产企业经营)风险防控的探讨

我国房地产业始于上世纪八十年代末期,在这一特定历史时期下的中国房地产市场中,还存在发展相对较为滞后的弊端,这也是阻碍我国国民经济快速发展的重要因素。在这种情况下,国家审时度势,相继出台了一系列关于房地产发展的宏观调控政策。近年来,我国房地产企业发展迅速,开发规模也呈现出逐迅速扩张的态势。根据相关数据统计,我国房地产开发投资总额从1993年的1937.5亿元增长到了2012年的61740亿元,近10年以来的增长速度十分巨大,接近31倍之多,与历史同期GDP增长速度持平。然而,由于世界局势和宏观经济形式的双重影响,我国房地产市场也不可避免的受到相应牵连,与此同时,国家又连续出台了相应的应对措施,即房地产调控政策,这一被称为"史上最严"政策的出台使得房地产成交量出现了明显走低的态势。那么,针对近年来的房地产市场变化情况来看,房地产市场未来的走势如何似乎成了一个未知数,也就是我们惯称的风险。

中国房地产市场宏观调控研究

建国以来,中国的城市住房以公有为主,在投资计划中处于次要地位。共有住房建设资金基本上由中央政府拨款,这种以牺牲住房建设来保障其他投资的政策造成了严重后果,导致不合理的价租比率,使购买住房变得不合算,多数居民买不起城市商品房,这是目前住房改革难以突破的主要原因。

论房地产去库存的必要性与途径

面对房地产库存带来的一系列宏观经济问题,中央果断提出,未来一段时间,中国房地产业将进入加速去库存化的阶段。在此之际,作为从事房地产建筑的从业人员,试图从地产库存的成因、去库存的必要性、去库存途径以及业主自救等方面阐述一些浅显的感悟。

建设海绵城市的实践研究——以河南省安阳市某小区为例

安阳市位于我国豫北平原地区,水资源较为短缺。随着安阳市城市建设加快,不透水路面增多,大量降雨后,雨水得不到有效排除,容易引起内涝。针对这些问题,文章以安阳市开发区某小区建设为例,提出应当建设海绵城市来解决这些问题的观点。

火灾报警控制系统的应用

从火灾报警控制器的设计选配、功能特点、消防联动控制等方面,介绍火灾自动报警系统及其在安钢御景园的应用。

气动调节阀日常维护与常见故障原因分析

气动调节阀常见于钢铁行业,尤其广泛应用于加热炉、卷取炉等燃烧控制系统。本文根据气动调节阀的结构和工作原理对在气动调节阀在日常使用的常规维护和常见故障进行了分析研究,为设备维护和故障维修提供了参考。

低压配电柜(箱)安装的质量控制

从箱体质量、安装质量等方面介绍低压配电柜(箱)安装过程中的质量控制,并总结使用注意事项。

物业管理发展的探索

随着我国经济建设蓬勃发展,人们对房屋的需求增加,政府对城镇住房制度改革的力度也不断深化。物业管理是房地产市场终端的消费环节,文章以安钢集团物业管理现存的问题为例,探寻解决方案,并对未来项目物业管理的运行模式进行了思考与探索。

河东小区物业管理应对突发事件的处理预案

小区物业管理水平直接关系到业主日常生活质量,而小区物理管理人员不仅要对小区中日常的琐事进行管理,更需要对小区中发生的突发事件进行处理,以此最大限度地保护业主的生命财产安全。文章首先介绍了物理管理制定突发处理预案的原则;其次阐释了处理方案制定的方法;最后从消防、刑事案件、自然灾害事故、机电设备设施抢修等方面探讨了小区突发事件处理预案的程序以及相应的内容。

火灾自动报警联动控制系统的应用

从火灾报警控制器的设计选配与主机的分布及性能,消防联动控制等方面,介绍了火灾自动报警联动控制系统在舞钢市河东小区的应用。

测厚仪射源系统维护及安装指导

测厚仪是轧钢生产中测量及控制板材厚度的大型仪表,也是衡量板材质量好坏的重要依据,所以测厚仪是轧钢自动化控制必不可缺的重要设备。而射源系统又是测厚仪的心脏,它由:高压发生器、高压电缆、射线管三部分组成,任一部分出现问题,都会导致测厚仪停运,从而影响生产及轧制质量。

基于远程控制的中央空调计费系统

从工作原理、系统特点等方面,介绍中央空调系统制冷、制热和生活用水的远程控制计费系统的应用。