浅谈房地产开发企业工程造价控制

房地产开发企业要在市场经济竞争中获胜,工程造价控制起到了决定性作用。如何降低工程造价,重要的方法与途径就要在各个开发环节控制各项费用支出,以最少的成本,换取最大的效益。

房地产公司全面预算管理体系探讨

随着世界经济在后危机时代的逐渐复苏，国内经济也在步入逐渐企稳的阶段，同时房地产行业作为重要的行业也经受了经济危机的考验与检测。近几年房地产行业分别经历了基础设施建设需要而产生的高速发展与增长，国家宏观经济调控下新政不断出台打压下的萧条和萎靡，以及作为国计民生支柱产业的逐渐平稳与回升。房地产企业之间竞争不断加强，房地产行业市场化、客户化导向不断增强，无论是企业内部资源或外部因素，均要求房地产企业特别是大中型房地产开发商应对其自身经营实行全面的预算管理。

房地产企业会计实务的几个问题

相对于丰富多彩的会计实践，会计制度和会计准则总是显得原则和抽象．而且会计标准滞后于会计实务是会计领域永恒的矛盾，正是这一矛盾推动着会计科学的发展．同时也是这一矛盾给会计实务提出了挑战。会计实务中，随着经济发展而出现的新型经济交易事项会计制度一般来不及规定。而对一些传统的经济交易，会计标准的规定也不可能面面俱到，这就需要会计人员根据会计标准的规定．做出恰当的职业判断。房地产开发企业作为一种特定的行业，有其具体的会计制度。在从事房地产开发企业会计的工作中遇到的几个问题，谈谈自己的一点看法，以请教于同行。

“营改增”对房产开发销售的影响

"营改增"政策是近年来被我国各行各业广泛关注的税收政策,自从"营改增"政策于2012年在我国部门行业试行以来取得了重大的成功。现如今"营改增"政策在各行业的扩展对于各个行业来说是挑战也是机遇,房地产行业亦是如此。如何在"营改增"政策中找到属于房地产行业的定位,针对政策制定企业未来的发展计划,改革现有的发展模式,争取在政策改革的潮流中逆流而上,争取行业尖端水平。

谈集中供热技术发展趋向的几个问题

中国城市集中供热规模迅速增大,供热热网正朝着不断采用新披术、新设备的方向发展。但在供热管道技术、供热系统的仪表、设备国产化、热网的控制管理等方面都存在不足,要加强技术改造,提高管理水平,以适应中国供热事业的发展。

关于电热膜供暖的市场调研与应用

随着新技术的日新月益,在供热工程中,传统的采暖方式也受到挑战,其中热膜采暖也普遍受到人们的接受,它有着烧煤锅炉,煤气锅炉,油类锅炉等无法比拟的优点。

住宅小区智能化的范畴与功能目标

1、住宅小区与家庭智能化内涵与范畴早在几年前,美国、欧洲和东南亚等经济比较发达的国家先后提出了“智能住宅”(Smart Home)的概念。早在1983年美国电子工业协会就组织专门机构开始制定家庭电气设计标准,并于1988年编制了第一个适用于家庭住宅的电气设计标准,即:《家庭自动化系统与通讯标准》,也有称之为家庭总线系统标准(HBS)。在其制定的设计规范与标准中,智能住宅的电气设计要求必须满足以下三个条件,即:1)具有家庭总线系统;2)通过家庭总线系统提供各种服务功能;3)能和住宅以外的外部世界相连接。我国也从1997年初开始制定《小康住宅电气设计(标准)导则》(讨论稿),在“导则”中规定了小康住宅小区电气设计总体上应满足以下的要求:高度的安全性;舒适的生活环境;便利的通讯方式;综合的信息服务;家庭智能化系统。

刍议现浇楼板裂缝的原因和防治

结合多年来大量施工实践中的经验和教训,以及对现浇楼板混凝土裂缝的防治处理,介绍了以加强施工质量控制为主,兼顾设计和材料原因,分析了楼面裂缝的综合性防治及具体措施。

浅谈财务控制

财务控制是财务管理中的核心环节。它与财务预测、财务决策、财务预算、财务分析共同构成了完整的财务体系。财务控制是在财务管理过程中利用有关信息和特定手段，对企业财务活动施加影响或调解，以便实现预算指标，提高经济效益，它在财务管理中起着举足轻重的作用。

关于应收账款风险管理的简单探讨

应收账款主要是指企业在销售商(产)品、提供劳务等业务时应向客户收取的期限在一个营业周期内的货款及代垫款项。应收账款的管理是现代营销管理的重要组成部分，管理好应收账款，有利于加快企业资金周转，提高资金使用效率，也有利于防范经营风险，维护投资者利益，促进经济效益的提高。

沉降缝防水堵漏处理

某开发公司在兴建一栋7层住宅楼时,因其地下一层多部分为车库,考虑与住宅楼荷载不一,设计中采取了住宅主体基础与车库基础分离的处理方法,并预留沉陷缝,加以明确处理渗漏的方法与措施。然而施工中改变了原设计,造成渗漏。文中阐述了后来对沉陷缝防水堵漏的难点与实施方法。

采暖散热器的两个问题

在采暖供热系统中,散热器是最普通、最基本的设备,又是必不可少的设备.由于在采暖工程中占有的工程最大,所以对采暖工程造价和金属耗用量以及系统的水量耗用都影响很大,不能忽视.因此,有必要进行关注.下面就采暖散热器的安装位置和水量等问题进行探讨:

新型住宅的太阳能应用

通过对大阳能这种能源相关知识的介绍,使人们充分认识到将来能源的匮乏,取而代之利用大阳能可以解决能源的危机,并且这种能源不会造成环境污染等特点,是其它能源无法替代的。

浅谈智能大厦的智能化系统

介绍了智能大厦智能化系统应实现楼宇自动化 (BAS)、通信自动化 (CAS)、安保自动化 (SAS)、消防自动化 (FAS)和办公自动化 (OAS) 5A系统。

新世纪广场综合布线系统设计及实现

建筑物综合布线系统 (Premisesdistributionsystem简称PDS)是实现智能大厦的最基本又最重要的组成部分。本文就新世纪广场PDS的设计与实现加以说明。

债务重组及其帐务处理的浅介

债务重组是指债务人发生财务困难的情况下,债权人按照其债务人达成的协议或法院的裁定作出让步的事项。由于市场经济日趋发展企业经营多元化,企业之间债权债务的总额也日趋增多,严重者包袱沉重。资金周转迟缓,造成资金严重缺口,对债务人而言,不仅要承担实有负债压力,而且还有诸多不确定因素行成的或有支出,会造成更大的资金周转困难,以致无法偿还到期欠款的问题,对此《企业会计准则——债务重组》解决了债权债务人这一问题。

墙梁设计中若干问题探讨

一、墙梁的适用范围墙梁广泛应用于工业建筑的围护结构之中,如基础梁、联系墙,民用上层为住宅,下层为商店的多层砌体结构建筑中,采用墙梁结构以解决底层为大空间,上层为小空间的矛盾,与框架结构相比。它具有节约三大主材、缩短工期、施工方便等优点,因此得到广泛的应用。二、墙梁的主要特征和破坏模式墙粱试件基本上是单跨;梁的高跨比则自l/3到1,分为有门洞与无门洞两种。墙梁在试验过程中发现有三种破坏模式。1、弯曲破坏。当托梁配筋较少时,随着荷载的增加,托梁跨中的垂直裂缝产生,贯通托梁并进入上部墙体,发生正截面受弯破坏。2、支座墙体局部受压破坏。当墙体高跨比较大时,正截面弯曲承载力增大很快,此时往往发生支座上边砌体的局压破坏。3、墙体剪切破坏和托梁剪切破坏。当墙体高跨比不高时,随荷载的增加,墙体产生斜裂缝,此斜裂缝由小到大,发展和延伸到全部墙体而使墙梁失去承载能力。墙梁的设计将根据上述的三种破坏模式进行。三、墙梁的计算简图。

对工程造价计价模式的对比研究

工程造价计价模式主要有2钟,分别是工程量清单计价以及工程造价定额计价。这两种计价方式分别源自于西方的19世纪30年代以及中国的计划经济时代,对于人们来说这两种计价方式都对建筑业的发展做出了巨大的贡献,各有优劣。因此本研究将介绍这两种计价方法及其用途,并且会将这两种计价方法进行优缺点的比较,将较好的计价方法推荐给大家。

网络故障诊断初探

一、网络故障分层诊断技术1．物理层及其诊断 物理层的故障主要表现在设备的物理连接方式是否恰当；连接电缆是否正确；MODEM、CSU／DSU等设备的配置及操作是否正确。