开发产品未售先租如何纳税

问：本房地产开发企业为了充分利用开发产品价值,将已开发完工甚至于尚未开发完工的产品投入使用,或出租,或自用.开发产品未售先租或自用应当如何纳税？

1.开发产品未售先租如何纳税

问：本房地产开发企业为了充分利用、开发产品价值,将已开发完工甚至尚未开发完工的产品投入使用,或出租,或自用.请问,开发产品未售先租或自用时应当如何纳税？

2007年以前发生的广告费用超过3年是否允许继续结转扣除

问：本公司是于2006年新成立的房地产开发公司,2007年公司发生广告费用180万元,所开发的房地产项目直到2011年才达到已完工条件,而原《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发〔2006〕31号）规定：开发企业取得的预售收入不得作为广告费、业务宣传费、业务招待费等三项费用的计算基数,至预售收入转为实际销售收入时,再将其作为计算基数。

经济适用房、廉租房、公租房各有哪些税收优惠

答：一、经济适用房税收优惠为了解决城市低收入家庭的住房保障问题,国家鼓励开发建设经济适用房,并在各项政策方面给予倾斜.根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）的规定,经济适用房建设用地免征城镇土地使用税;开发商在商品住房项目中配套建造经济适用住房。

租金抵房款如何纳税

根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第三条的规定,有偿转让无形资产或者有偿转让不动产所有权的行为应当按规定缴纳营业税.所称有偿,是指取得货币、货物或者其他经济利益.因为房地产开发公司除了在销售时取得的货币以外,还取得了其他经济利益,而该经济利益就相当于销售时的市场价格与实际成交价格之间的差额部分.

关于住宅将成为消费热点的思考

住宅建筑业作为我国国民经济新的增长点，直接关系到房地产企业的发展，当前房地产企业普遍面临着诸如楼盘滞销、资金匮乏、房型设计滞后、内部管理薄弱等困难，只有加强市场需求调研，掌握市场的动态变化，科学制定经营方针，同时加强内部管理，房地产企业才能适应市场的发展。