财务视角下中小型房地产公司内控建设探析

结合中小型房地产企业实际情况,在企业内部建立一个科学、系统的内部控制体系是现代企业科学管理体系的关键环节,对于企业经营活动的开展有着重要作用。中小型房地产企业在我国市场体系当中扮演着重要角色,而内部控制体系是否能够得以建立更是与企业今后发展有着紧密联系。尤其是在如今全球经济一体化背景下,中小型房地产企业如果想要实现可持续发展就变得更加困难,面临着重重障碍,而这些问题产生的根源都是薄弱的内部控制环节。可以毫不夸张的说,内部控制体系在中小型房地产企业中的建立不但关系到企业短期的经济效益,更是关系到企业能否在今后实现可持续发展。

房地产开发企业如何开拓新的融资渠道

房地产企业在经历了过去十余年的快速发展之后,逐步迎来了整个行业的稳定发展时期,整体的发展也开始由规模发展逐步转向质量的发展。当前的世界经济形势逆全球化不断回潮,我国经济反而在全球经济溃退中逆势上扬。在包括中国在内的主要经济体经济迟滞或发展放缓的情况下,我国仍然出台了房地产企业的“三道红线”,反映出中央对于房地产的调控坚决不放松的决心。在此背景下,房地产企业如何做好融资优化,对于未来的发展尤为重要。这也是我们要探讨的核心问题。

房地产开发企业税务筹划研究

进入经济发展新时期后,房地产开发企业虽然依旧有着良好的发展前景,但整体行业发展增速下降,尤其是在 宏观政策的调控下,房地产企业经营利润空间被限制,企业管理带来的问题逐渐影响到房地产企业的正常运营, 加强成本控 制迫在眉睫。而税费作为企业成本中的一大必然支出,其给房地产企业带来了较重的税负压力,合理利用税收政策实现最大 节税是当前房地产企业管理的重点。由于房地产企业纳税筹划水平层次不齐,税筹效果不显,为此本文通过对房地产开发企 业税务筹划中存在的问题进行分析,明确影响房地产企业税务筹划的因素,进而有针对性的提出优化对策建议。

基于成本控制的房地产企业财务管理途径研究

随着最近几年我国经济的不断发展,房地产行业呈现出迅猛发展态势,由于其所关联的行业十分广泛,因此在发展进程中具有龙头带动效应,在国民经济当中扮演着十分重要的地位。但是最近几年,房地产企业呈现出投资不断加大态势,在很大程度上对我国经济结构平衡产生消极影响。对于房地产企业来说,如果想要在今后实现可持续发展,就必须要对财务加以合理控制。本文在研究过程中就基于成本控制对房地产企业财务管理的途径进行了针对性研究。

新形势下房地产营销策略探析

房地产营销是一个复杂的综合性、系统性工程，在回顾房地产营销策划发展历程的基础上，对房地产营销策略面临的主要问题进行了分析，并着重就新形势下完善对房地产营销营销策略，提出了有针对性的对策和建议。

山东创业:讲诚信重质量促发展

回顾30多年的房地产业发展历程,是行业高速发展的30年,也是不断变化的漫长历程。20年前,房地产业建设开始了信息化;10年前,房产建设开始了网络化;而现在最热的词汇当属“互联网+”和智能化了,这些变化都代表了科技的日新月异和房地产从业者对产品认知理念的不断变化。毫无疑问,新时代催生新的机遇,如何把握住新的机遇,房地产界诸多同仁也进行了各种各样的尝试。在新时代新机遇的背景下,房地产开发企业不仅要实现平稳、健康、可持续发展,还要与时俱进,不断有所突破创新,不断开发建设适合市场新需求的产品,来经受住市场和用户的检验。

山东创业:匠心铸品质,“智”敬美好人居

新中国成立以来,我国的房地产业从无到有、由弱变强,发展成为国家重点产业之一,并因业务链条长而与多个行业的发展息息相关。房地产业的发展,是我国人居品质不断提升的真实写照,代表了我国社会发展的一段峥嵘岁月,它正以更快的脚步迈向更加美好的新时代。山东创业房地产开发有限公司(简称山东创业)成立于1992年,经历并见证了我国房地产行业的飞速发展。做为新中国美好人居的建设者,我们深刻体会到人居环境日新月异的变化与提升,我们的产品正向着更加舒适、便捷、多元、绿色、安全、智能的方向发展。为积极适应市场形势,使公司朝着稳定、健康、可持续方向发展,我公司于2006年提出了企业转型升级的工作思路,产品的转型升级更是企业转型的必要前提。

山东创业:品质即战略

当前，我国改革正进入攻坚期和深水区，经济社会发展进入新的阶段，换档升级、爬坡过坎的任务艰巨繁重。房地产行业做为我国经济的支柱性行业，在改革过程中扮演重要的角色。

把握供给侧改革中的地产新机会

房地产的供给侧改革,没有标准答案,一切都将取决于房地产企业的选择与践行,一切都将接受市场和用户的不断检验。2015年是房地产发展史上极不平凡的一年,经历了三十年高速发展,中国一跃成为世界第二大经济体后,裹挟着人类史上最大的城市化浪潮,在历史的峡口上,急湍甚箭、猛浪若奔。中央经济工作会议,明确了房地产的供给侧改革。一方面,供给侧改革对所有的房企都是利好;另一方面,又出现了鲜明的分化,基于房地产＋的转型大有可为,抢抓机遇去库存、建设精品铸品牌、多元发展促转型、诚信经营塑形象也成为山东创业房地产开发有限公司的主基调。

装配式建筑施工技术在建筑工程中的应用研究

建设节约型社会新政策的落实有力地推动了新技术的发展,装配式建筑得到了广泛应用,并进入了新的发展阶段。为进一步分析装配式建筑的应用效果,提高装配式建筑施工质量,文章分析了装配式建筑的优势,重点阐述了装配式建筑施工包括预制构件生产、预制构件存储与运输、预制构件装配、灌浆作业在内的关键操作要点,并明确了装配式建筑施工的质量控制措施。严格规范装配式建筑施工步骤,落实好各项技术规程,能提高整体施工水平,发挥装配式建筑的绿色节能环保效果。

高层住宅外墙外保温系统风荷载及地震荷载的计算

本文依据GB50009-2012、JG158-2004、JGJ102-2003等规范中的有关规定,详细说明了高层住宅外墙风荷载标准值、设计值W、考虑地震荷载时荷载作用效应组合值的计算方法,以胶粉聚苯颗粒浆料贴砌聚苯板复合外墙外保温系统为例,将计算结果与该系统拉伸粘接强度规范标准值、检测值对比,证明该系统在山东省用于100m高的高层住宅,有较大的安全裕度,是安全、可靠的。

严格地表沉降量控制下锚拉式支挡结构优化设计

利用理正深基坑软件,对某深基坑锚拉式支挡结构不同锚索预应力值下的地表沉降量进行验算分析,提出严格地表沉降量控制下锚拉式支挡结构的优化设计指导方法。

淄博市气象资料分析与冬期施工日期界定

对淄博市气象资料进行了分析研究,提出确定淄博地区进入及解除冬期施工日期的指导方法。

风力等级、风速与风压的对应关系研究

本文依据GB 50009-2012《建筑结构荷载规范》第E.2.4条风压计算贝努利公式,计算了气象专业《蒲福风力等级表》中不同风力等级、风速所对应的风压,给建筑行业设计及施工技术人员提供了直观的对比、速查资料。

高层被动房外墙外保温系统的选择

本文依据德国及我国外墙保温最新研究成果,介绍了被动房概念和被动房外墙外保温构造特点,详细分析了不同保温体系的优缺点;指出胶粉聚苯颗粒复合型外墙外保温材料及系统,是目前我国非幕墙式高层被动房外墙外保温系统的合理选择。

保温装饰一体化板外墙粘锚体系抗风压性能研究

本文分析了硬泡聚氨酯保温装饰一体化板外墙粘锚体系构成,对多个省市高层住宅保温装饰一体化板外墙粘锚体系抗风压性能检测方法及结果进行了调研;分析了GB50009-2012、JG149-2003等规范中的有关规定,依据计算结果及检测报告实例,证实了保温装饰一体化板外墙粘锚体系在高层住宅外墙的适用性。

商业建筑多联机分户计费方式探究

文章以山东某在建写字楼为例,深入探讨多联机室外机电耗的分摊方式,总结几种分摊方法的基本原理及其优缺点,包括现有的方法和本文提出的新方法,并对分户计费所涉及的一些关键问题进行讨论,为多联机能耗分户计费提供参考性建议。

碱激发矿渣混凝土制备及性能研究

本文主要分析不同模数和掺量的水玻璃对矿渣及粉煤灰潜在活性激发效果,同时对碱激发矿渣混凝土配合比进行试验研究,结果表明适当模数及掺量的水玻璃可以有效激发矿渣潜在活性;采用粉煤灰替代部分矿渣可以改善料浆的流动性,但其潜在活性低于矿渣,不利于强度发展;碱矿渣混凝土属于绿色环保型建材,具有显著经济社会效益,本次试验成功配制出C50碱激发矿渣混凝土。

保温装饰板粘锚体系构造与质量控制

本文主要讨论齐悦国际花园保温装饰板粘锚体系构造与质量控制,详细探讨了粘锚体系系统构造、硬泡聚氨酯保温装饰板施工质量控制等质量控制关键因素。

高处作业吊篮非常规安装的构造与验算

本文探讨了一种高处作业吊篮非常规安装方式,并进行了抗倾覆验算及高处作业吊篮前支架骑马凳式安装处结构梁的验算。