虚假按揭贷款风险分析及对策

近年来,我国房地产业进入了快速发展时期,在2010年下半年,国家开始频频出台对房地产市场的调控措施,加强对房地产开发贷款的管理。在我国目前的融资环境中,企业获得直接融资的渠道非常狭窄,仍然以银行贷款的间接融资形式为主。因此,个人住房按揭贷款因融资成本低、还款周期长,成为某些开发商“资金补短”的捷径,采用按揭方式从银行“套贷”用于项目开发的假按揭手法由此产生。虚假按揭存在大量规避法律的问题,已逐渐成为个人住房贷款中危害最大、发生频率最高的风险之一,既造成了金融市场的紊乱,也影响了房地产业的健康发展。

四项措施力促信贷管理提升

2019年以来,山东曲阜农商银行按照银保监局、济宁办事处的要求,牢牢坚持“四个面向”市场定位,以信贷结构调整为抓手,通过大力推广“信e贷”、扎实开展网格化营销、拓宽贷款申请渠道、做好微贷技术推广应用等四项措施,扎实开展“信贷管理提升年”活动。巧用存款客户信息,助推“信e贷”业务发展信息采集建档工作是建设零售银行、增加市场份额的基础工作。为进一步提高“信e贷”客户授信覆盖面,曲阜农商银行充分利用系统内存款客户账户信息,针对性地开展“信e贷”授信工作。