土地增值税清算的时点选择

对房地产企业来讲,把握好土地增值税清算的时点是一个重要的问题。本文仅从土地增值税清算过程中清算时点的选择进行税负影响的分析。一、土地增值税清算的几种情形《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕187号,以下简称"187号文")规定了"土地增值税的清算条件",即现行土地增值税清算时点分为:"必须清算情形"3种和"通知清算情形(列举)"。