怎样做一个合格的土地登记代理人

土地登记代理是随着土地交易日趋频繁,变更土地登记工作日益繁重应运而生.土地登记代理试点工作1996年开始以来,从少数人员、机构在小范围内从事土地登记代理工作,发展到趋向行业行为、专业化,并从沿海经济发达地区发展到全国各地.国家人事部和国土资源部安排我国首次土地登记代理人职业资格统一考试已于2004年6月26日、27日举行.全国有2.4万名考生步入考场参加考试,它标志着我国土地登记代理人职业资格制度建设进入实质阶段.

土地估价机构的风险与防范

规范的中介服务是一个健康的土地市场不可或缺的重要组成部分,它对地产市场的繁荣、稳定和发展所起的作用十分关键。本文从政策、制度、社会、诚信、业务、市场、职业道德等各方面,对承担土地中介服务的重要机构———土地估价机构的经营风险进行了较为详尽的分析,对如何规避与防范土地估价风险作了研究,并提出了一些建议。

土地估价机构风险与防范

随着我国土地市场的建立和快速发展,以土地价格评估、土地登记代理和土地咨询力主要服务内容的土地中介机构获得了长足的发展.土地中介服务是我国土地市场不可缺少的部分,为地产市场的繁荣、稳定和发展起到了关键作用.然而随着土地市场不断规范,市场竞争越来越激烈,对土地中介机构的要求也越来越高,中介机构承担的责任也就越来越重.由于市场不确定因素纷杂.中介机构在提高专业化服务的同时,也面临着各种各样风险,因此对风险的防范的责任不容忽视.