房地产企业预算管理存在的问题及制度探讨

在社会主义市场经济环境下,不同行业发展较快,其中房地产行业获得诸多重要的发展契机,并逐渐成为我国国民支柱型产业,房地产企业在迅速的发展过程中,需要加强宏观调控,这主要是因为房地产企业在实际的运营管理中,对于预算管理等内部管理工作处理不当,将会导致利润空间不断缩小,这就给我国未来房地产企业的发展带来挑战。房地产企业预算管理是房地产企业经营管理以及财务管理中的一项重要内容,因而需要结合实际情况,对房地产市场进行科学的分析,对其中存在的问题及原则等展开实践研究,本篇文章在此基础上,主要对房地产企业预算管理存在的问题及管理制度等进行研究与分析。

营改增对房地产企业税负和净利润的影响及建议

营改增是国家为解决不同商品及服务在缴纳不同税种时产生的税负不公平等问题而采取的一项积极措施，已经在多行业中试点，对于促进我国产业结构的调整与融合发展、推进现代化产业结构完善发展具有积极作用和意义。本文将在进行营改增对房地产企业税负与净利润影响分析基础上，对房地产企业营改增实施的有关对策进行总结分析，以推进房地产企业健康发展。

房地产企业土地增值税清算面临的挑战与对策

土地增值税在企业税负中占据较高的比重,是房地产开发企业的主要税种之一,如果在此阶段的清算出现较大的失误,将会对企业的利润产生重大影响.本文主要是对现阶段房地产企业土地增值税清算面临的挑战以及问题进行全面分析,并且阐述了在房地产企业土地增值税当中容易被忽视的弊端问题,此外,对提升房地产企业土地增值税清算工作提供了准确的处理解决措施以及策略研究,主要目的在于提升和加强房地产企业注重土地增值税清算的重要性,并且规划合理合法的税收制度,从根本上降低房地产企业的税收负担和纳税风险.

房地产档案管理的现状和对策研究

伴随着我国社会主义现代化建设,城市建设速度不断加快,极大推动了房地产发展。房地产档案管理在整个房地产运行过程中具有非常重要的作用,运行过程的不断推进,档案资料在种类和数量上逐渐增多,伴随而来的是房地产档案管理人员工作负担的加重,一定程度上也影响着运行效率。为提高房地产运行效率,促进整个行业稳步快速发展,迫切需要针对我国房地产档案管理中存在的问题,探索出行之有效的对策。

对房地产工程管理的探讨

完善的房地产工程管理是房地产开发项目中成本控制的关键环节，是工程质量的重要保证。一个成熟的房地产开发商需要一支素质高超、技术全面、敬业守纪、认真负责、忠于职守的工程师队伍，需要有一个科学的具有实效性的管理程序。

浅谈管理会计在房地产企业成本管控方面的实际运用

随着社会的发展,经济形势不断变化,房地产行业近年来发展受阻,市场竞争压力巨大,面临政府干预和市场需求等多重影响,如何加强管理会计,预防和控制风险,提高成本管控水平,是现阶段房地产行业生存发展,提高经济效益的重要工作。本文基于管理会计在房地产企业成本管控方面的实际运用,分析现状问题,提出几点改进措施,以供参考。

基于“营改增”背景下房地产企业税务风险的防范研究

随着我国国民经济的快速发展以及城市化进程的不断加快,我国的房地产行业随之不断发展,已逐渐成为十分重要的行业。当前社会,由于我国营改增政策的深入发展,房地产行业受到了较大影响,因此,我国的房地产企业在营改增深入发展的时期,面临了新的税务风险。因为对于房地产企业来说,其业务复杂、对价格较为敏感,所以对于相关的税负变化给予了极高的关注。所以在当前社会环境下,相关的房地产企业需要对营改增背景下的房地产企业税务风险进行深入的理解与掌握,并在此基础上运用有效的防范措施予以解决。

基于Android的建筑设备物联网系统终端

在建筑设备物联网系统环境下设计开发了基于Android平台的终端软件.建筑用电设备物联网系统应用层的软件开发难点在于其子系统(包括电梯、空调、消防、照明等系统)数量众多且接口标准、数据来源各不相同,不同子系统之间存在大量的异构数据.本系统在Android平台上利用Event Bus类设计了基于事件驱动的软件架构方法,有效地降低各个功能模块之间的耦合性;在Android平台上通过调用Web Service技术间接访问远程服务器,解决了大量异构数据整合的问题.该客户端软件人机界面简洁、美观,可实现远程实时监控设备状态、修改配置信息等功能,具有复杂度高、可扩展性强等优势.该软件已应用于建筑设备物联网系统中,运行结果证明了该设计是有效、可行的.

建筑物室内空气质量监测系统设计与研究

室内空气质量关系到人们的健康、舒适和安全。详细介绍了室内空气质量监测系统的架构以及控制策略,当有害气体含量超标时能及时报警,以保证人们的健康。最后,提出了新的改善空气质量的策略。

桩基施工对既有管线影响的数值分析

随着城市化进程的不断加快,既有管线近距离施工桩基的情况逐渐增多。桩基施工对土体的挤压作用势必引起周边管线的变形。如何在保证桩基承载力正常发挥的基础上,减少既有管线的变形是工程成功的关键。本文借助有限元软件建立了桩基和既有管线二维数值模型,通过模拟分析,得出管线变形规律,即桩基范围内管线以沉降为主,范围外以侧向变形为主。通过控制措施的研究,建议引孔采用小直径钻机进行实施。通过选择由近及远的施工顺序、压桩速度控制、超载控制、实时数据监测与反馈等措施能够较好地控制桩基施工对既有管线的影响。

住宅小区大型地下车库智能灯光导航与用电节能系统

本文提出了一套住宅小区的地下停车场智能管理系统,不仅能实现车牌的自动识别,为管理人员和住户带来方便和实现小区车辆的智能化管理,而且在此基础上提出了车辆的灯光导航系统,方便用户停车,节约能源。

浅析工程建设项目投资决策方法

项目投资评价结果是建设项目决策的关键环节。工程项目投资决策方法的研究对项目投资有着重大的意义。不同方法的评价方法可能造成截然不同的结果。目前，国内在工程项目投资决策上普遍采用净现值法，然而该方法存在缺乏评价方法与考核方法不一致及未考虑灵活性价值对建设项目决策造成的影响等问题。建议运用实物期权法和EVA法对投资项目进行决策。

高能量强夯在高层建筑地基处理中的应用和经济对比

高能量强夯是一种新型深层地基处理方法,是普通强夯地基的一种改良和创新,适宜于地基承载力要求在350Kpa-400Kpa左右的高层地基处理,具有较好的经济效益和社会效益。

蒸压轻质加气混凝土板(NALC)的经济性与推广应用

蒸压轻质加气混凝土板(NALC)系以水泥、石英砂、石灰为主要原料,铝粉为发泡剂,采用专利技术配方,经高压蒸汽养护制成的高性能均制多孔硅酸盐板材。

无机纤维保温喷涂在工程施工中的应用

地下车库在设计过程中会增加梁与柱,这样就会将热流汇聚形成"热桥"。地下车库的上部会布置安装电气、给排水等各类管线、风机以及各类挂件等,属于消防重点控制区域,因此尽可能地控制热桥的形成成为地下车库防火保温的关键。文章对无机纤维保温喷涂在地下车库工程施工中的应用进行了探讨。

项目开发工程造价控制要点探讨

工程造价控制是项目管理之重要组成部分。从规划设计、材料采购及竣工审计三个环节简要阐述了工程造价控制要点。

创新视角下企业经济统计问题研究

随着科学技术的发展和社会经济的进步,传统的企业经济统计制度与方法已不再满足现代化企业管理的需要,要进行改革与创新。本文分析了现代企业经济统计创新的必要性,认为在创新视角下做好企业经济统计工作,需要从思想观念、经济统计的内容、手段与方法等方面加以创新。

地热在项目中的开发与应用

地热是利用地壳内部的一种能量资源。熔岩高温能达到1000℃以上,常用的温泉能到60℃甚至更高,如何利用地热将是继太阳能和风能之后的又一种新能源。

地基工程施工中常见的质量事故及原因

地基工程施工是建筑工程施工的基础性工程,对整个工程结构和安全的影响是全局性的。本文主要探讨了地基工程施工中常见的质量问题,分析了每一种质量事故的特征和对工程的影响,然后简要分析了地基工程质量事故的成因,为该类事故的预防提供参考。

中央空调能效管理技术与效益分析

一．中央空调能效管理的控制思路 1、实现系统与主机综合数据的采集中央空调系统的实时跟踪与监控主要通过系统反馈实现，结合现场的冷媒流量器、温控器、压力传感器等设备，实现跟随冷热负荷、温度、压强的地自动调节。主机的最佳运行状态是需要对模拟数据采集，转化数字数据，通过系统的模糊控制与能效优化软件对数据建立模型，分别对相关系统进行集约控制，实施预期算法与优化算法，最终提高空调系统的能效比，即转换效率（COP），以保持较高的能效管理。