大城市周边卫星城房地产发展措施研究

城市化是通向现代化的必经之路。自我国十一届三中全会以来，我国的城市化得到了很大发展。从我国的城市化发展来看，我国1978年的城镇化水平为17．92％，1982年的城镇化水平为20．8％，1990年为26．2％，2001年为37．7％，2003年已达到40．53％，随着我国经济的发展，城市化进程也逐渐加速，从1978年至1995年这17年，城市化率平均每年提高0．65个百分点，1995年至2003年这8年平均每年提高1．44个百分点。城市化水平每提高一个百分点，就意味着要有1000多万农村人口转移到城市。据世界银行1998年（（世界发展指枥勘显示，1996年，全世界城市化平均水平已达45．5％，发达国家城市化水平一般都在70％以上，比如美国为76．3％，英国89．30％，法国74．9％，德国86．7％，日本78．3％，俄罗斯76．3％，加拿大76．8％，意大利66．7％。同期我国仅为29．9％，相差甚远。