新时期下会计事务所如何助力房地产企业做好土增清算工作

土地增值税是房企主要税种之一,也是税务部门征管的关键难点,更是地方税收的主要来源。一个较为成熟的房地产企业会选择从项目立项到销售整个过程对土地增值税进行科学合理的规划与管控;但相反,一些中小房企却对土增清算认知不足,缺乏事前规划与事中管控,直至清算时才发现漏洞百出。同时,在清算过程中,易会出现税务机关与纳税人因政策模糊、征管模式等问题产生矛盾。尤其是现阶段,房地产行业利润被摊薄,土地增值税被部分房地产企业用来调节利润而备受公众关注。2020年,土地增值税走向立法过程,由此使征纳双方更加明晰。而作为土地清算中的中介机构 --会计师事务所而言,如何发挥桥梁纽带作用将变得尤为重要。基于此,故本文则从会计事务所视角展开分析,分析房地产企业土地增值税清算过程中遇到的难题及存在的问题,并针对性提出解决措施,望能进一步帮助房地产企业土增清算工作逐步走向规范。

投资性房地产会计准则适用范围研究

投资性房地产是投资市场中的重要组成部分,对经济的发展和社会总体福利水平的提高有着直接影响。由于经济发展全球化趋势的不断增强,这对我国经济体制改革形成了倒逼机制,国家为了促进投资性房地产的发展,采取了一系列的改革措施和会计处理准则,这对投资性房地产的财务管理工作具有一定的规范性和约束性。文章将对我国《企业会计准则》中的投资性房地产适用范围的具体规范逐条进行定性分析,以便为企业或者单位做好投资性房地产会计处理工作提供一点建议和启示。

房地产企业土地增值税税务筹划模型探析

房地产企业是国民经济的重要组成部分,其作为市场经济中的主要法人主体需要缴纳相关的税收,以便为企业的发展创造良好的外部环境。税务筹划工作是房地产企业财务管理的重要内容,土地增值税是房地产企业税务筹划的重点,直接影响到房地产企业的税前利润,进而影响到房地产企业的发展状况。因此本文将从土地增值税的优惠临界点入手,分析房地产企业税务筹划工作中存在的问题,进而分析房地产企业土地增值税税务筹划方法。