从九所高校看物业管理应用型人才培养瓶颈分析及对策研究

本文通过问卷方式,研究了我国9所有代表意义的高校物业管理应用型人才培养的现状与特色,就普遍存在的物业管理专业招生难,就业易,物业管理行业转型升级与高校应用型物业管理人才培养遇到的瓶颈问题进行了分析,并提出了对策。

基于数字孪生的智慧园区物业管理基础服务研究

随着产业的不断升级发展,传统园区已不能满足市场需求。基于数字孪生的智慧园区采用移动互联网、物联网、BIM运维、云计算、大数据等技术,整合了园区的整体逻辑架构和统一平台管理,实现了高效的园区运营管理。物业管理作为园区运营管理的核心,利用统一的园区智能化设施和智慧化管理平台,在物业管理基础服务方面实现了园区的环境美观、秩序安全、绿色节能降耗、资产保值增值和业主高度满意,推动园区发展和产业升级,助力数字城市发展。

物业管理“三位一体”创新发展战略研究

根据山东青年政治学院发展规划和办学理念,结合教育部对应用型本科院校“产教”融合的要求,学校在物业管理专业1999年至今共17年办学的基础上创新发展,2014年6月成立了济南青苑物业服务有限公司,2016年12月成立了山东山青物业管理研究院。本着“协调发展、互利互补、共同提高”的原则,以人才培养为根本,以实践教学为抓手,以理论研究为引领,按照产学研相结合的发展思路,将物业管理的研究工作与人才培养。

基于公共建筑能耗数据分析的绿色物业管理研究

控制公共建筑的能耗是绿色物业管理的重要体现,研究能耗的关联性和控制方法,对指导公共建筑的物业管理措施,推进绿色物业管理的发展有重要意义。选取广州、上海和深圳3个有代表性的公共建筑绿色物业管理项目的能耗数据,建立了一元多项式回归模型,对绿色物业管理节能领域具有典型意义的电量和水量数据进行了分析。结果表明电量和水量数据具有一定的关联性,这对公共建筑的绿色物业管理具有一定的参考价值。

基于应用型人才培养的物业管理专业实验教学研究

物业管理专业的实践教学是培养学生掌握工程技术基本知识和行业法规、具备组织实施物业管理各专项工作的能力、具有社会责任感和团队合作精神的重要环节。国内地方高校开设物业管理专业较晚,实验场所和试验设备相对不足,影响了学生应用实践能力的培养。分析了物业管理行业发展对专业人才的能力需求,探索了培养物业管理专业学生应用能力的实现路径,提出了基于产教融合的实验室建设方案。

物业管理“三位一体”创新发展战略研究

根据山东青年政治学院发展规划和办学理念，结合教育部对应用型本科院校“产教”融合的要求，学校在物业管理专业1999年至今共17年办学的基础上创新发展，2014年6月成立了济南青苑物业服务有限公司，2016年12月成立了山东山青物业管理研究院。本着“协调发展、

住房租赁新体系下的物业管理新思路研究

建立健康可持续的住房租赁市场,是近年国家和地方政府重点关注的领域之一,同时住房租赁体系越来越受到住房租赁政策发挥效力、房屋供应主体充实壮大等因素影响。作为房地产产业链末端的物业管理行业,需要全面了解住房租赁体系新的变化发展方向,及时调整工作思路。

物业管理转型升级背景下的发展研究

房地产经济的高速增长极大地促进了物业管理行业的发展,然而,随着时代的进步,传统物业的劣势也日渐凸显。本文主要通过分析物业管理行业的现状,举例分析社会资本对物业管理转型升级的助推作用,分析当下物业服务企业利用社会资本取得的成果,提出物业服务行业转型升级需要依靠互联网、充分利用社会资源。

高校物业管理应用型人才培养的调研与瓶颈分析

从物业管理行业“转型升级”到高校“转型发展”,我认为有着异曲同工之处。高校“转型发展”就是向着应用型本科转型,应用型本科高校人才培养方案包括三个方面：一是本科院校应科学、客观、全面地理解“转型发展”的内涵,坚定不移地走应用型人才培养之路。

新型便民式物业社区服务可持续发展研究

随着社会经济发展水平的不断提高,以及业主的基本诉求逐渐变为高效便捷的多元需求,社区服务与物业管理面临着巨大的挑战。而便民利民的增值服务是在传统物业服务基础上的延伸,满足社区居民需求的同时,也为物业服务企业的盈利模式打开了新思路。

日本低碳物业管理的特点及启示

低碳经济是全球公共品的共识,低碳发展或将成为世界未来经济发展的新规则。在推进低碳经济的进程中,日本等发达国家政府充分发挥和强化低碳管理的作用,明确战略目标、完善法律框架、加强制度建设、实行优惠政策、利用市场机制、推动科技创新,对我国完善政府的低碳管理行为,推进低碳发展有着重要的参考作用。

新型便民式物业社区服务可持续发展研究

在物业服务行业高速发展,逐步开始社会化、专业化和市场化的背景下,业主的基本诉求也逐渐变为高效便捷的多元需求。为满足各阶层业主的生活需求及智慧社区服务的经济性、福利性和公益性便民利民服务,需要构建一种较为完善的便民利民的社区服务体系。研究认为,通过增加特约服务的新型服务,结合物业费的收缴率情况,为信誉度较高的业主提供相应的有偿服务,由此来增加业主对物业服务企业的依赖和信任,可以间接提高业主满意度和物业费的收缴率。在物业服务体系原有基础上,分析新型物业增值服务项目及业主多元需求,为提高社区服务水平提出了推广智慧化服务平台、优化管理制度、把控服务品质、完善服务内容等方面的实施策略。

城市老旧小区物业管理的行与思

2020年4月14日召开的国务院常务会议,明确指出今年各地计划改造的城镇老旧小区3.9万个,涉及居民近700万户,按照一户4口人来说,旧改将涉及了近2800万人,重点是2000年年底前建成的住宅区。会议上讲的很明白,很多"老破小"社区未来都不会再拆迁了,这些小区都将开始被改造和翻新,通过改造来改善居民的居住与生活条件。《国家十四五规划纲要》论述到:"加快发展现代服务业。推动生产性服务业向专业化和价值链高端延伸,推动各类市场主体参与服务供给,加快发展研发设计、现代物流、法律服务等服务业,推动现代服务业同先进制造业、现代农业深度融合,加快推进服务业数字化。推动生活性服务业向高品质和多样化升级,加快发展健康、养老、育幼、文化、旅游、体育、家政、物业等服务业,加强公益性、基础性服务业供给。推进服务业标准化、品牌化建设。"纲要为我国物业服务业的发展提出了方向与新要求。

物业管理对城市生活垃圾分类收集的能动作用

为推进城市生活垃圾分类收集,提升居民参与率,实现垃圾减量化、资源化发展,分析了我国城市住宅区垃圾分类收集现状,归纳了城市垃圾分类收集方式方法,指出了垃圾分类收集中存在的主要问题,包括物业公司成本大幅增加,考核机制、奖惩机制不健全,政府补贴不到位,实施方案难以落地。提出发挥物业管理能动作用的工作机制:完善政策措施和相关奖惩办法,加大对垃圾分类收集工作的资金投入和补贴,引导物业对可回收垃圾进行资源化处理,更好地推进垃圾分类收集工作的开展。

租赁住房物业管理新思路探讨

随着全国各地市租房人群规模迅速扩大,对各类租赁住房的需求逐渐显现。国家于近几年先后出台多项政策,提倡发展租赁住房、保障租房人群合法权益。为更好地满足住户需求,有必要对租赁住房物业管理新思路进行探讨。

现代物业管理发展趋势及其对从业人员的要求

在中国各方面都快速发展的大环境下,物业管理在未来的发展要具有专业化、集团化、品牌化以及智能化。目前,社会物业管理从业人员存在的最大问题是素质低下,包括学历偏低、年龄偏大、法律知识不熟悉等,这些问题都严重阻碍了行业的发展。物业管理需要具有专业素质与创新能力的人才来适应物业管理的发展趋势,从而促进物业管理行业的发展。

我国物业管理企业员工流失现状分析

随着我国经济社会的快速发展,特别是房地产经济蓬勃兴起,物业管理企业应运而生。物业管理自深圳传入内地已经经过30多年的发展,然而现阶段物业管理企业遇到了内部发展的多重问题,特别是企业内部员工流失问题,严重制约了企业发展。很多企业在招聘新员工的同时,老员工在不断离职。如何有效控制物业企业员工流失,让员工踏实工作,成为业界研究的一大课题。文章现对物管企业员工流失现状进行综述分析。

物业管理蓬勃发展带动新的经济增长点

目前,中国物业管理市场呈现出巨大发展潜力,物业服务企业增值服务收入增长显著,行业品牌企业纷纷向智慧化、跨界化、生态化转型升级,催生带动新的经济增长点。物业管理深度参与社区治理和城市服务物业管理具有准公共产品属性,是社区治理的重要参与者。社区是城市的细胞,物业管理寓于社区管理,社区管理寓于城市管理,三者相辅相成,密不可分。

物业管理专业专升本招生问题及对策初探——以山东省为例

2020年1月山东省教育厅发布《关于做好2020年普通高等教育专科升本考试招生工作的通知》,在原有政策的基础上增加了自荐生的报考资格,满足了更多群体的专升本意愿,目前山东省的物业管理专业专升本存在着专业不一致,备考压力大,后续专业衔接不畅,考生原专业改变,物业管理专业人才流失,在物业管理行业蓬勃发展而物业管理人才缺乏的形式下,解决这些问题尤为重要。笔者在研究山东省专升本政策和文献资料的基础上,结合跟踪调研山东高校物业管理专业专升本学生的数据和访谈资料分析目前山东省物业管理专业专升本面临的困境并提出建议。

数字孪生技术推动智慧社区建设的应用研究

以数字孪生技术推动社区建设,使社区数据真实可见,是建设智慧社区的重要手段。文章通过分析智慧社区建设现状及数字孪生技术在智慧社区中的应用现状,发现智慧社区发展中存在行业标准和产品协议不统一、平台数据缺乏互联互通、数字孪生应用不广泛、存在信息安全隐患、相关人才极度缺乏等问题,提出了统一行业标准协议、加强信息互通共享、推广数字孪生应用、提高信息安全保障、加强人才队伍建设等应用对策。