美国次贷危机下的中国房地产市场发展趋势

美国次贷危机引发的金融海啸已被美联储前主席格林斯潘断言为"百年一遇"。危机对中国经济的影响也是立竿见影的,尤其是对消费和投资产生的心理恐慌和负面预期使得中国的房地产市场走势越发的扑朔迷离。本文主要从美国次贷危机产生的根源入手,详细阐述危机对中国房地产市场的影响,同时对中国房地产市场的运行特征和发展趋势进行合理分析和预测。

对国有企业过度负债及防范风险贷款之构想

当前在深化企业经营机制改革的过程中,企业过度负债状况较普遍,它困扰、阻碍了企业和银行的改革与发展,同时也加大了银行贷款的风险。据对大连市工商银行青泥支行所辖汇编内大中型国有企业报表统计,1994年负债总额112684万元,资产总额138920万元,分别比1993年增长4％和3％,资产负债率高达80％。笔者从四个方面透视企业负债产生的原因:

谈信贷资产质量

近年来,有相当部分企业历史包袱沉重,资金周转缓慢,经济效益不佳,不能按期偿还银行贷款本金,进而发展到不能按时付息,导致银行信贷资产质量下降。主要表现在以下四个方面:其一,短期借款被长期占用,资产负债结构失衙;其二,企业流动资金占用结构失衡:其三,信资资产正常运行与沉淀比例失衡;其四,贷款效益低,投入产出比夫衡。实际上,是信贷资金的"效益性、流动性、安全性"在不同程度上的降低。银行作为社会资金再分配的枢纽。