企业内部控制研究——以A房地产开发企业为例

我国房地产开发企业已经高速发展近30年,房地产已经成为国家新的经济增长点,促进了国民经济快速持续发展。但是,经过高速发展之后的房地产开发企业,问题开始显现,财务舞弊案件频频出现,究其原因虽是多方面的,但更为重要的一点是忽视了企业内部控制。当经济形势好、企业规模较小时,忽略内部控制建设短期内可能不会出现问题,但是当经济形势回归理性、房地产开发企业规模不断壮大、人员不断增加时,内部控制的作用就极为明显。本文结合工作实际,以内部控制、财务管理理论为依据,对房地产开发企业内部控制进行了深入研究,并以A房地产开发企业为例,对内部控制存在的问题提出了相关对策,以期为房地产开发企业构建内部控制体系提供理论和实践依据。

房地产企业资本结构的优化管理

房地产行业是典型的资金密集型行业,资金能否正常的周转直接影响到项目的成败。如何优化房地产企业的资本结构是目前房地产商关注的重点。本文以房地产企业资本结构优化管理为中心,分析了房地产的产业环境以及宏观经济对其资本结构的影响,之后探讨了房地产企业资本结构存在的问题并提出了相应的优化建议。