城镇化进程中农民土地财产权保护的制度完善——基于苏南农村的视角

当代中国农民土地财产权缺乏保障的现状,导致城镇化进程中政府充当土地流转的主体、拆村并居农民"被上楼"、农民市民化进程受到影响等问题突出。因此,应从以下几个方面进行制度完善:赋予农民完整的、长期而有保障的土地使用权,尝试建立土地多元所有制;保障农民宅基地用益物权,逐步推行农民宅基地商品化;完善征地制度,规范农村集体建设用地流转。

农村土地承包经营权确权登记的困境及制度完善——以金坛市为例

保障土地权利人的权利落实,确保土地流转的运行机制,权利确定机制必不可少,而权利确定机制的主要内容就是权利登记制度。我国土地承包制度虽日臻成熟,但与之相关的农村土地承包经营权登记仍存在法律制度供给不充分的问题,这给目前农村土地的确权登记工作带来一定的困难,也直接影响了城乡一体化发展中土地承包经营权的正常流转。

农村土地承包经营权确权登记制度的法律完善——基于苏南农村视角

我国现行法律关于土地承包经营权登记制度存在的一些缺陷,使得农村土地承包经营权确权登记面临农地权属争议、土地流转不规范等问题。因此,应完善登记效力,明确农民集体成员资格的认定标准,制定《集体土地登记法》,实现农村土地的权利化和市场化。