加快住宅建设 实现小康居住水平——常州市发展住宅建设的基本思路

中央领导同志在关于发展建设和搞活房地产市场流通的讲话中指出:“当前最有可能形成消费热点的是住宅,要推进房改,盘活存量,搞活流通,促进住宅建设,带动相关产业发展”,这一战略方针的确立,不仅为全国住宅建设指明了方向,而且为城市住宅产业的发展奠定了基础,使住宅建设成为“九五”期间新的消费热点和新的经济增长点.

从常州实践看物业管理主管部门工作创新

常州市物业管理的面积每年以1000多万平方米的速度扩张，全市现有物业管理项目671个，面积达5300万平方米，服务对象约120万人。但另一方面，目前常州市物业管理矛盾诉求多样化，不仅有物业服务收费以及水、电、气、环保、绿化等方面的矛盾，有涉及产权等深层次的新问题，还有业委会换届、新老物业服务企业交接以及开发商的遗留问题。在此背景下，物业管理主管部门工作如何创新，是新形势下的一个突出问题。

搞好公房售后服务 稳步推进小区物业管理

一、研究公房出售新情况,探索房管工作新思路公有住房出售,我市是江苏省开展比较早也是进展比较快的城市。截止1997年6月底,仅常州市市区就已累计出售71,000余套公有住房,总建筑面积近430万平方米,占全市可出售成套公有住房的85％。公有住房大批出售给职工个人,加快了住房商品化的进程,同时也把城市房管体制的改革课题摆到了各级政府尤其是房管部门的面前。能否搞好公有住房售后服务,既关系到广大购房群众的切身利益,也直接影响到房改的深化和社会的稳定。我局作为政府房产管理的主管部门,从售房开始就着手公房售后管理服务的研究与探索,多次组织市、区房管部门进行厂泛深入的调查研究,倾听各方面的意见和建议。经过分析,对公房售后有两个问题反映比较突出:一是购房职工担心买了房“没人管”,二是房管部门担心卖了房“管不了”。在认真调查研究和统一思想的基础上,我局适时提出了公有住房出售以后房管体制改革的基本原则:房屋管理体制由各部门、各单位多头。

积极发展物业管理 努力转换房管机制

近两年来,随着经济的发展、房改的推进和城市管理的强化,常州的物业管理得到了较快发展,目前已初步形成一个新兴行业,开始显示出管理专业化、服务社会化、经营企业化的优越性,并已经对常州的房地产及住宅区管理以至城市居民的居住生活产生了积极影响。我们的体会和作法是:

从常州的实践看经济适用住房货币化补贴

2009年2月22日,常州市颁发了《关于加快推进常州市市区住房保障工作的实施意见》,对常州市经济适用住房保障方式进行了重大改革,变暗补为明补,由＂补砖头＂改为＂补人头＂,对符合条件的经济适用住房申请家庭全部实行每户8万元的购房货币补贴。3月1日起，常州市各区住房保障办公室正式开始受理申请，截止到9月8日，共计审核发放货币补贴资格认定书5034份，

不失时机地把非住宅房屋经营推向市场

社会主义市场经济体制的建立,为搞活房管部门直管非住宅房屋经营创了良好的外部条件.1992年以来,常州市房管部门坚持走改革之路,在搞活非住宅房屋经营方面进行大胆的探索和研究,取得了积极的成果,使常州市直管非住宅房屋经营初步形成了良好循环机制.

信息化对社会政治生活的影响

随着全球信息化进程的不断推进和发展，信息化对人类社会的方方面面都产生了广泛而深远的影响。作为社会生活重要内容之一的政治生活也必然会随之发生深刻的变化。《信息化对社会政治生活的影响》一文，从信息化对国家利益的影响、信息化对国际关系的影响、信息化对政治文化的影响、信息化对政府和民众关系的影响等方面进行了论述，值得一读。