做好维修资金续筹 发挥房屋“养老金”作用

通过开展维修资金的续筹,确保维修资金持续可用,发挥"房屋养老金"的作用,将能有效解决居民日常生活中的各类问题,提高居民生活品质。住宅专项维修资金(以下简称维修资金)是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保养期满后的维修和更新、改造的专项资金。我国自1998年起开展维修资金的归集和使用工作,近年来随着房地产业的高速发展,维修资金的归集总量也逐年增加,以常州市金坛区为例(以下简称金坛区),截至2020年6月,维修资金的归集量已经突破10亿元。

创新服务模式,提升城市治理能力

近年来,不少地方在城市治理现代化创新探索过程中,创新性地引入市场化和社会化机制,将城市整体作为一个“大物业项目”,以政府搭台统筹,市场独立运营,社会广泛参与的方式,将城市公共服务整体外包,对城市公共空间与公共资源、公共项目进行全流程“管理+服务+运营”,由政府、市场、社会多元主体进行协同治理。据初步统计,截止2020年10月,引入这种新型服务模式的城市已经达到37个。

共同目标下的交集

我对《中国物业管理》杂志早有耳闻,只是因为"国字号"的头衔,"不敢高攀"。直到2017年,我在深圳参加首届国际物业管理产业博览会时初遇了杂志社的工作人员,经过一番交流,才知道杂志也并非"高不可攀"。原来,杂志对基层物业管理现状和管理思路的探寻也同样迫切。由此,金坛物业人与《中国物业管理》杂志,这两个看似不对称的行业主体在"不断满足人民群众对美好生活向往"这一共同目标下有了交集。

新模式破解停车难 难停车

停车难、难停车一直是城市发展中备受百姓与政府关注的问题之一,尤其是随着城市汽车保有量的迅速增长,停车问题已成为困扰居民生活、影响住宅小区和谐稳定的突出矛盾。住宅小区公共设施规划、停车管理水平、业主素质等因素也进一步加剧了小区停车难的问题和矛盾。停车难问题,既是一件涉及千家万户市民群众利益的事,也是一个涉及社会公共管理的大问题。

多措并举推动行业高质量发展

物业管理行业应紧紧抓住六个“立”字来做文章,推动行业实现高质量发展。这六个“立”字,包括“政府立法、行业立规、属地立责、企业立信、业主立德和司法立威”。