浅议房地产销售代理企业应收账款的管理

中国的房地产销售代理行业是随着我国住宅市场商品化逐步发展起来的。很多房地产开发商基于效率和成本方面的考量,会与专业的房地产销售代理企业合作,由对方负责所有的商品房销售工作。由于行业竞争非常激烈,直接导致代理企业毫无决定权,均以强势地位的开发商为主导,利益重心严重偏向开发商,导致代理企业应收账款回收难度不断加大。本文介绍了房地产销售代理企业应收账款的危害,分析了企业应收账款管理中存在的主要问题,并提出加强应收账款管理的对策建议。

地产代理行业预算管理制度探讨

地产代理行业对于预算管理制度是缺乏认识和应用的,甚至是空白的,这和这个行业的特性、管理者的意向和素质是分不开的。文章主要从预算管理的特点和重要性出发,结合预算制度的制定和执行、调整环节,分析地产代理业推行预算管理的必要性和意义,并提出相应的对策和改善措施,通过对预算管理的探讨,希望能为该行业的经营管理者提供一些借鉴和有用的帮助。

广州原八区住宅成交结构分析

□2004年广州市预售商品住宅成交面积为962.80万平方米,成交金额为44.65亿元;其中原八区的预售住宅成交面积为663.19万平方米,成交金额为354.08亿元,分别占广州市总预售住宅总成交总量的68.9%、79.6%,具有较强的代表性。

中央空调制造企业固定资产管理问题研究

中央空调制造企业的固定资产占企业总资产比例很高,固定资产管理已经成为企业管理工作中的重点工作之一。加强固定资产管理,做到账实相符,不但有利于提高企业内部控制水平,同时也有利于提升企业的市场竞争能力。本文分析了中央空调制造企业固定资产管理的重要性,同时依据实践情况指出企业固定资产管理中存在的问题,并据此提出解决问题的对策,以期对提升中央空调制造企业的固定资产管理水平提供参考。

房产中介公司应收账款管理问题研究

房地产开发企业分工越来越细,房子达到可售条件后,很多开发商都是委托房产中介公司负责代理销售,房屋销售周期较长,这导致房产中介公司出现大量的应收账款。如何对应收账款进行有效管理,成为房产中介公司不可忽视的环节。本文对应收账款的特点和行业属性及存在的问题进行了阐述,探讨了解决应收账款管理问题的有效途径,希望能为房产中介公司管理者提供可行的建议。