政府公开出让的旧厂房改造模式下拆迁补偿款的涉税问题研究

本文主要分析了三旧（旧城镇、旧村庄、旧厂房）改造之一的旧厂房改造模式中,被拆迁方收到拆迁补偿款的增值税、土地增值税及企业所得税的涉税处理,对类似的三旧改造项目的相关税务处理具有指导意义。

房地产开发企业销售收入的会计与税务处理探析

本文主要分析了在预售制度的大背景下,房地产开发企业在销售未完工开发产品时取得的预收房款以及开发产品完工后满足收入确认条件时预收房款结转收入的会计和税务的不同处理,同时,还分析了房地产开发企业预缴税金及附加的会计处理方式,具有较强的实践指导意义。

三旧改造之政府主导的旧厂房改造模式下拆迁补偿款的涉税问题研究

改革开放以来,我国经济实现了飞速发展,但早期过于粗放的经济发展方式耗用了大量的土地资源,近年来,伴随着城镇化进程的不断推进,城市建设用地日益稀缺,土地资源供求矛盾日益凸显。一些旧厂房、旧村庄不仅利用效率十分低下,而且占据了整个城市核心区域的大量优质土地,严重影响了城市的整体规划,制约城市的可持续发展。基于这样的背景,三旧改造作为探索节约集约用地的特殊土地政策应运而生。本文主要分析了三旧改造之政府主导的旧厂房改造模式下被拆迁方收到拆迁补偿款的涉税处理,对类似的三旧改造项目的相关税务处理具有指导意义。

基于现金流量模型的企业价值评估——以江西铜业收购恒邦股份为例

本文以现金流量两阶段增长模型为基础,以江西铜业收购恒邦股份为研究对象,通过构建恒邦股份的估值模型对其股权价值进行评估。结果显示,江西铜业以10.90元/股的价格收购恒邦股份符合估值预期,对收购方及被收购方而言能达到双赢的效果。本文认为在估值模型的构建中,折现率的β系数估计及现金流量的预测是重点亦是难点,如何进行科学合理的估计,对企业价值评估至关重要。