关于创新土地产权完善操作模式的研究——以广州至三水段铁路土地办证为例

本文以广州至三水段铁路土地办证为例,分析案例历史土地产权完善过程中克服难题的方法,总结土地登记应用的创新思路和操作模式,使理论与实践相结合,在合法合规的前提下,为提高不动产登记效率提供经验借鉴。

广东省高速公路沿线土地综合开发研究

随着偏远区域高速公路的建成及通车,广东省高速公路建设和运营资金压力不断增加,通过高速公路沿线土地综合收益弥补高速公路项目运营亏损,显得尤为重要。文章研究分析广东省高速高路沿线土地综合开发背景、必要性,以及可能面临难点,并提出相关实施的建议。

基于低碳经济的土地整治

在阐述低碳经济的理论以及土地整治内涵的基础上,结合目前土地整治现状和问题,对二者目标一致性分析以及对在土地整治中,低碳经济发展模式必然性进行分析,并提出了基于低碳经济的土地整治的实现途径。

浅析城市土地资源规划与管理中的问题及对策

改革开放以来,城市发展空前繁荣,城市涌现出大量的建设项目,然而随着城市经济的飞速发展,适合城市建设的土地资源变得越来越紧张,尽管国家也推出了一系列的土地宏观调控政策,对城市土地的需求进行宏观调控,但是依然难以协调城市不断发展与城市土地资源不断减少之间的矛盾,这对各地区的城市规划带来了巨大的压力,因此,如何合理规划和管理城市土地资源是当前城市管理工作者的主要任务,是一个需要深入研究的课题,也是一个需要迫切解决的问题。通过分析城市土地资源规划管理的现状,指出目前城市土地资源规划及管理中的主要问题,并提出改善城市土地资源规划管理的对策建议,旨在与城市管理工作者一起深入研究这一课题,改进城市土地资源的利用率,优化城市土地资源的合理规划程度,有效提高城市土地资源的规划与管理。

关于实现可持续发展土地管理战略措施的探讨

土地资源是一项十分重要的不可再生资源,它对促进人类社会的发展起着巨大的推动作用。尽管我国拥有较为宽阔的土地面积,但人口数量众多,人均土地面积还是较少。再加上当前我国土地管理工作的整体水平较低,相关土地资源管理部门的管理理念未能与时俱进,有效利用土地资源方面的工作成效不大。然而随着经济的发展,土地资源的管理工作显得越来越重要。土地管理工作的传统模式已经难以满足当前发展中的土地资源的具体管理工作需求,土地资源相关的管理部门应该首先革新土地管理理念,积极转变土地资源方面的管理战略,以土地可持续发展为目标,在土地管理工作中落实可持续发展的战略部署。因此,文章针对目前土地资源管理工作的现状进行分析,提出了土地管理可持续发展的具体战略优化措施,旨在结合当前土地资源管理的实际情况,积极推进落实土地管理的可持续发展,切实有效提高土地资源的利用效率,促使我国土地管理工作尽早实现可持续发展的战略目标。

基于利益博弈的闲置土地处置研究

近年来,国家出台了大量闲置土地处置的政策,然而其实施及执行效果并不理想。究其根源,受当前财税体制以及绩效目标的影响,地方政府执行国家政策的忠诚度往往让位于土地、房地产开发引致的各项财税收入的增加,因而与闲置土地占有者形成了利益同盟。由此暴露出当前制度缺陷是闲置土地处置权限不科学、处置细则不明确,建议上移闲置土地处置权主体,建立合理的利益促进机制,明确具体实施细则并强化相关的政策要求来完善当前的闲置土地处置政策。

土地制度对农垦土地资本化的影响

《中共中央国务院关于进一步推进农垦改革发展的意见》(中发[2015]33号)指出,需要推进农垦土地资源的资产化和资本化,创新农垦土地资产的配置方式。本文从土地制度层面,分析我国现行土地制度对农垦土地在资本化的影响,并提出相关建议。

浅析我国城市土地资源规划管理的现状及对策

目前,我国正处于一个城市化进程飞速发展的阶段,人口以及各种经济活动不断朝着城市聚集,城市的土地资源越来越显得稀缺,人地矛盾日渐彰显。城市土地资源作为促进城市发展的一种重要的空间载体,它是一种极其稀缺,同时又是不可再生的一种自然资源。地方政府为解决当前城市用地不足的一种常规做法是不断向周边扩张城市的用地规模,这是一种为了实现短期经济目标而粗放型利用土地的方法,长久来说,这种方法极易降低城市内部土地的利用率,加大重塑城市建设的成本,对城市经济和人们的社会生活的可持续发展产生不利影响。因此,如何发挥有限城市土地资源的最大化效益,促使其实现可持续优化利用,有效提升城市的综合承载能力,极大化推动城市的可持续发展的重要战略目标,是目前各级地方政府十分关心并重点探索的重要课题之一。详细分析了我国当前城市土地资源规划的管理现状及问题,并针对性提出一些行之有效的改善措施。

国外市地整理对广东省“三旧”改造的启示

文章从国外市地整理的概况出发,总结了国外市地整理的主要模式。同时,文章结合国外开展市地整理的模式和开展条件,分析了广东省当前开展"三旧"的条件,并在此基础上,提出了对广东省"三旧"改造的启示。

浅析土地资源管理中空间信息技术的应用

在土地资源管理中必须采用有效措施提升土地资源的利用率。空间信息技术在土地资源管理中具有较高的应用价值,特别表现在地理信息系统、遥感技术和全球定位系统等方面,通过应用这些技术能够实现土地资源信息化管理,提升土地经济效益和生态效益,优化调整土地资源结构。文章主要是探讨分析空间信息技术在土地资源管理中的应用,希望能够为相关管理人员带来参考性的启发,并以此促进我国土地资源管理的发展。

浅析高起点编制功能区土地规划的特点

功能片区土地利用总体规划是经国家批准以探索"城乡统筹与土地管理制度创新"的试点类项目,需要统筹三规合一、创新土地政策、先行先试摸索经验,规划的编制。作为体制创新的先行区,中新知识城开展功能片区土地利用总体规划编制,该规划取得了较好成效,本论文就从几个方面论述该项目的特点。

关于构建评估机构风险分级机制的探讨

本文应用风险分级的基本原理,结合土地估价机构常见的风险情形,提出构建评估机构风险分级机制,并对风险分级的思路、方法、模型的展开了论述,最后以综合型机构为例对构建的评估风险分级机制的操作性进行了验证。

旧厂房改造过程中传统低效企业评价体系构建——以陶瓷企业为例

旧厂房改造属于“三旧”(旧城镇、旧厂房、旧村庄)改造工程,是指对传统产业园区进行综合升级、改造。然而,产业园区内企业众多,如何科学、准确地评估与筛选出传统低效企业,建立公平、公正的评价体系显得尤为重要。本文以传统陶瓷企业为例,研究了传统低效企业评价体系的构建思路和策略,以期为相关部门提供参考。

旧厂房改造过程中低效产业评价的关键流程

2009年,广东省发布粤府[2009]78号文,正式拉开“三旧”(旧城镇、旧厂房、旧村庄)改造工作的序幕。现阶段,地方政府十分重视产业发展。因此,在旧厂房改造过程中,哪些产业属于低效产业一直是各方关心的焦点。基于此,本文就旧厂房改造过程中低效产业评价的关键流程展开分析,旨在为处于不同区域、不同发展阶段的地方政府制定评价标准提供参考。

基于产权的宅基地退出机制研究

为扫除农村宅基地腾退和整理的主要障碍,挖掘农村宅基地的利用潜力,提高城乡建设用地的集约利用水平,推动城乡统筹发展,采用理论分析与实证分析相结合的方法对宅基地退出机制进行研究。分析得出,住房保障功能及宅基地资产价值的丧失,成为农民拒绝或不愿意退出宅基地的根源。因此,必须通过明晰宅基地产权、剥离宅基地的社会保障功能、建立宅基地经济补偿机制及其他利益导向机制等途径来推动宅基地退出。

浅析城市规划与国土规划管理中的矛盾及措施

为了促进城市更好地发展,需要开展城市规划的管理工作,这就是城市规划;而为了更合理利用有限的土地资源,我们需要开展国土规划的管理工作,这就是国土规划。城市规划与国土规划简称为两大规划,城市规划的工作重点是开发土地,而国土规划的主要工作内容是保护土地。两者之间的主要矛盾是发展土地还是保护土地,两者之间也有着相互促进、共同发展的紧密联系。文章通过分析城市规划和国土规划管理工作中存在的主要矛盾,提出协调两大规划主要矛盾的一些有效措施,旨在通过规范城市规划促进城市科学发展并更好地保护现有的土地资源,以促进国土规划管理工作的合理开展,在保护好现有土地资源的基础上促进城市的规范化、集约化发展。

“三旧”改造拆迁补偿安置策略研究

在"三旧"改造的全面推进过程中,拆迁补偿安置的系列政策、措施和方法在保障被拆迁人权益和推进拆迁进度方面都做出了积极的探索。文章从政策现状、问题分析和策略引导三个层面来进行"三旧"改造过程中拆迁补偿安置问题的探索研究。

城市更新视角下“旧厂房”改造时序选择

土地是城乡和社会经济发展的基础和命脉。随着城市升级和产业转型持续推进,从内部盘活存量建设用地将成为未来城市建设和提升的主要途径,而由于原来企业工厂的搬迁、倒闭、转型等留下大量的废旧厂房将成为主攻方向。文章基于层次分析法和问卷调查法,通过构建评价指标体系,探讨在城市更新视角下旧厂房改造的时序安排,为制定旧厂房改造以及确定、实施改造项目提供决策依据。

基于微信服务号的基准地价成果发布与管理系统设计与实现

本文分析了当前基准地价成就发布应用的最新情况及存在问题,研究了微信公众平台,高德地图API、Web GIS等技术,通过对以上三种技术融合应用,开发了一套基于微信公众平台服务号,应用高德地图API及Web Gis技术的基准地价查询成果发布及地价评估系统,探讨了互联网+及大数据趋势下统一基准地价成果发布的优点及实现模式。

关于南海区集体建设用地问题的思考

文章从南海区集体建设用地低效利用的问题出发,提出在集体土地上建设城市的方向,最后提出促进集体建设用地集约利用的措施建议。