《物业管理条例》的新思考

《物业管理条例》第二条对“物业管理”的概念进行了解释，在该解释中首先明确了“物业管理”是依照合同约定进行的，充分体现了契约至上和当事人意思自治的原则，也正因为如此物业服务合同的约定是物业管理的基础和衡量双方行为的依据。以往业主委员会与物业管理企业多采用范本合同，基本没有个性化和针对性的内容，在新条例实施后，物业服务合同应充分明确约定相关的具体事项包括管理事项、违约责任、合同解释条例等。

关于房地产行政主管部门依法行政的若干问题

经过全国范围、多年的摸索与实践，在物业管理行业经历了发展的艰辛与喜悦后，《物业管理条例》在众望中出台。作为物业管理活动中一方法律主体——房地产行政主管部门面临着严峻挑战，笔者拟从以下几个方面．阐述一下关于依法行政的相关问题。

劳动争议案例分析

案例简介： 2008年3月份，张某等100名保安员向深圳市某区劳动仲裁委员会申请仲裁，提出三项仲裁请求：1、要求深圳市某物业管理有限公司及时签订正规劳动合同；2、补交未依法缴纳的社会保险计29万元；3、支付2006年3月至2008年3月未支付的加班费720万元，要求按月均工资1600元来折算时薪，以此计算两年的加班费。

物业管理公司改制应注意的法律问题

物业管理公司作为房地产行业的附属产业诞生以来，经历了一段并不平坦的发展道路。物业公司改制已成为物业管理行业走出困境的探索之路。

公司的社会责任与治理结构:影响—问题—变革

一、公司社会责任理论对公司治理结构的影响公司治理问题的提出与股份公司的产生和发展密切相关。鉴于早期公司的经营基本上在海外进行,加上交通的不便利,众多股东无法参与公司的经营活动,从而形成了股票所有权和管理公司的控制权相分离的局面,并确立了董事会领导下的经理人员的经营制度。到18世纪中叶。